預售屋漲 與中古屋價差5成 主要都會價差約22.92％至53.94％ 北市內湖單價最高差60萬 價差金額最大

• 2013-05-21 01:35
 
• 中國時報
 
• 【蒼弘慈、王莫昀／台北報導】

    　預售屋價格不斷推高下，中古屋成小資族逆向操作的不二法則！根據台灣房屋調查主要都會行情顯示，新古屋和預售屋價差達12.5％至34.21％，中古屋和預售屋價差則約22.92％至53.94％，其中台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94％，價差金額最大的是台北市內湖區，最高可差60萬。

    　台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也都相對較高，因此跟10年以上的舊公寓相較價差達到53.94％，至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28％，主要因為近年內湖推案量大增，建案越蓋越高級，房價成長幅度大，不少新建案開價上百萬，不過因為內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶還是有每坪45萬至50萬的行情，價格差距近一半。

    　此外，台灣房屋也針對來店看屋者調查發現，屋齡6年至10年的房子最受歡迎，有27.68％的人青睞，其次有23.51％的人選擇11年至15年的中古屋，5年以下的新屋則有19.88％。

    　信義房屋專案經理曾敬德指出，一般10年內新古屋平均房價較預售屋便宜2至3成，受歡迎的原因是10年內的房子屋況品質具一定水平，不需要大翻修，通常社區外觀與質感都不錯，不會太老舊，只要有釋出，市場指名度都很高，與預售屋相較，買這種房子的好處是可看到實際屋況，不會與想像有所差距，衍生糾紛。

    　就全台主要都會而言，曾敬德認為，新古屋在新北市與桃園相對受歡迎，主要因區內供給量大，如三峽、林口、三重等重劃區都找得到這種產品，價格又較親民。

    　張旭嵐則表示，購買預售屋，全新入手屋況良好，因此價格比較高，但在自住市場抬頭，總價時代來臨下，對能省則省的小資族來說，超級比一比後，中古屋雖然建築比較舊，但是如果屋況、地點良好，價格比起新成屋又相對便宜，反倒比較經濟實惠，在市場上的接受度和詢問度也都比較高。

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2013年底13機關進駐新莊副都心中央合署辦公大

樓

作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-05-17

13公家機關在2013年底將進駐新莊副都心中央合署辦公大樓

新聞摘要

• 
  
  
  進駐人數由原先規劃之2694人增為3460人，進駐數量由10增加為13機關。
  
  

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】行政院公共工程委員會表示「新莊副都心中央合署辦公大樓」目前正積極趕工，將以2013年底進駐為目標，並已確定文化部、客家委員會、行政院原住民族委員會及勞動部所屬等13個機關進駐。 

工程會表示，「新莊副都心中央合署辦公大樓」為政府因應時代潮流新建之智慧綠建築科技大樓，供政府機關集中進駐，以提昇政府之服務效率。政府近年為提昇行政效率積極進行政府組織再造，該棟大樓部分進駐機關因組織合併後，其功能規模擴大，對空間需求與原先規畫不同希望能予於重新調整考量。政務委員陳振川督導公共工程委員會及內政部營建署檢討進駐機關之空間位置配置，確認進駐單位由原先10個機關增為13個機關（北棟進駐機關：客委會、原民會、法務部行政執行署新北行政執行分署、檔案管理局、財政部北區國稅局新莊稽徵所及環境資源部下水道及環境工程局。南棟進駐機關：文化部、職業安全衛生署北區職業安全衛生中心、職業安全衛生署本部、勞動力發展署、勞工保險局新北市辦事處、勞動力發展署北基宜花金馬分署、北基宜花金馬分署三重就服站。），進駐人數由原先規劃之2694人增為3460人，將能充分發揮該棟大樓功能，並能為政府每年節省近5億元租金，可有效運用國家資源。 

「新莊副都心中央合署辦公大樓」完工啟用將可帶動當地商機，促進地區之繁榮。另具多元文化特質之文化部、客家委員會、原住民委員會等機關之進駐後，將為新北市新莊地區文藝及文創產業帶來發展契機，該棟大樓提供公共藝術空間展示，將可有效提昇該區文化水準及生活品質，有利地方長期發展。

「新莊副都心中央合署辦公大樓」建築結構將於2013年6月底完工，驗收後將陸續移交進駐機關進行內部裝修，行政院將要求各進駐機關以年底前搬遷啟用為目標，以及早發揮該棟大樓之功能，有效運用國家資源。

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2013年底13機關進駐新莊副都心中央合署辦公大

樓

作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-05-17

13公家機關在2013年底將進駐新莊副都心中央合署辦公大樓

新聞摘要

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  進駐人數由原先規劃之2694人增為3460人，進駐數量由10增加為13機關。
  
  

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】行政院公共工程委員會表示「新莊副都心中央合署辦公大樓」目前正積極趕工，將以2013年底進駐為目標，並已確定文化部、客家委員會、行政院原住民族委員會及勞動部所屬等13個機關進駐。 

工程會表示，「新莊副都心中央合署辦公大樓」為政府因應時代潮流新建之智慧綠建築科技大樓，供政府機關集中進駐，以提昇政府之服務效率。政府近年為提昇行政效率積極進行政府組織再造，該棟大樓部分進駐機關因組織合併後，其功能規模擴大，對空間需求與原先規畫不同希望能予於重新調整考量。政務委員陳振川督導公共工程委員會及內政部營建署檢討進駐機關之空間位置配置，確認進駐單位由原先10個機關增為13個機關（北棟進駐機關：客委會、原民會、法務部行政執行署新北行政執行分署、檔案管理局、財政部北區國稅局新莊稽徵所及環境資源部下水道及環境工程局。南棟進駐機關：文化部、職業安全衛生署北區職業安全衛生中心、職業安全衛生署本部、勞動力發展署、勞工保險局新北市辦事處、勞動力發展署北基宜花金馬分署、北基宜花金馬分署三重就服站。），進駐人數由原先規劃之2694人增為3460人，將能充分發揮該棟大樓功能，並能為政府每年節省近5億元租金，可有效運用國家資源。 

「新莊副都心中央合署辦公大樓」完工啟用將可帶動當地商機，促進地區之繁榮。另具多元文化特質之文化部、客家委員會、原住民委員會等機關之進駐後，將為新北市新莊地區文藝及文創產業帶來發展契機，該棟大樓提供公共藝術空間展示，將可有效提昇該區文化水準及生活品質，有利地方長期發展。

「新莊副都心中央合署辦公大樓」建築結構將於2013年6月底完工，驗收後將陸續移交進駐機關進行內部裝修，行政院將要求各進駐機關以年底前搬遷啟用為目標，以及早發揮該棟大樓之功能，有效運用國家資源。

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房市不再「淡定」520檔預售爆出1795億大量

作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-05-17

2013年520檔房市爆1,795億元大量，淡水仍是推案熱區。

新聞摘要

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  總銷售金額超過50億元的超大型建案有7個，總案量575億元，占北台灣總推案量1,756億元的32.7%。
  
  

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】520馬總統就任5週年前夕，以北台灣地區推案為主的建商或房屋代銷公司，見打房逐漸淡定處理，房市並陸續回歸市場基本面，營建業不再淡定，開始全力作多衝刺，於是在520前後，沿續329檔銳利的買氣，使2013年520檔期的短短一個月內，房市再度異軍突起，爆出1,795億元的大量。 

住展雜誌發佈2013年520檔的推案狀況，從5月15日至6月15日的一個月期間，總推案量為1,795億元，較去年520檔的1,180億元推案量增加了52.1%。雖然有16個建案是329檔應推未推或延後推案者，但一個月內將推出1,795億元的量體，也是2008年住展雜誌統計520檔以來的最大量，顯示建商已擺脫奢侈稅陰霾，以強勁的推案力道重返房市。 

從統計中可看出，超過10億元以上的指標個案有39個，總推案量為1,381億元，以1,381億元加乘三成(10億元以下的推案總數)，得到1,795億元的總推案量。

統計亦顯示，總銷售金額超過50億元的超大型建案有7個，總案量575億元，占北台灣總推案量1,756億元的32.7%。其中新北市推案數3個，3案合計的總案量310億元，另外桃園地區推案數有3個，3案合計的總案量為215億元。

大台北區房市中，指標建案包括北市中正區的「夆典首都門」、北市北投區華固建設的「華固奇妍二期」、北投區遠雄建設的「遠雄山綺」，及新北市林口的「旺洲極品」、五股的百億重案「上河園」，及淡水台灣川普建設的「川普G3棧」等指標案，都已續勢待發。

台北市指標建案的推案量為187億元、新北市的推案為675億元，桃園地區指標建案的推案量440億元、新竹地區的推案為79億元。新北市及桃園地區指標建案的加總推案量達1,115億元，佔520檔指標建案總案量1,381億元的80.7%。從占合計指標案量1,381億元超過八成的新北市與桃園地區推案量來看，台北市第一次被擠出熱門推案區，改以桃園地區取代，成為全國推案的主戰場。 

520檔的推案，大型建商再度全力作多，合環建設有160億元、森聯機構有100億元、桃大機構有70億元、遠雄建設有65億元、炎洲建設有50億元，其他還包括全坤建設、華固及寶佳等公司也都有代表性建案推出。

從北台灣推案的分佈地區來看，台北市熱門推案地區為北市的北投區，新北市則為三重、新莊、五股及淡水，桃園地區為桃園市及八德市，新竹地區則集中在竹北市。

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機場捷運延宕，桃園捷運人事預算先凍結

作者：MyGoNews林湘慈時間：2013-05-16

有關機場捷運工程延宕，吳志揚：請中央務必提供一個安全、穩定、品質無虞的捷運系統

新聞摘要

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  有關機場捷運工程延宕，吳志揚：請中央務必提供一個安全、穩定、品質無虞的捷運系統
  
  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園縣梁新武議員2013年5月15日在縣政總質詢議事堂上，關心老街溪原加蓋商場拆遷戶權益、第二行政中心規劃、機場捷運延宕、南區污水處理廠，以及中壢-龍岡道路建設等議題；梁議員並肯定老街溪整治計劃是吳志揚縣長上任3年來最好的政績，不過中央橋改建工程執行率要再加強，須儘快完工。 吳志揚表示，縣府對相關法律權益很重視，也很清楚，會依後續情況來協處。桃園縣即將於2014年底升格為直轄市，因應未來辦公廳舍不足所規劃的第二行政中心案，梁議員建議可考慮在約2.8公頃的A19捷運站周邊設置，對此，吳志揚表示，將以交通便利等因素作整體考量及規劃。 有關機場捷運工程延宕所衍生的財務支出，以及縣內相關交通建設無法如期跟進，梁議員要求縣府應向中央求償，吳志揚答詢時表示，目前將先凍結捷運公司人事等費用，約可節省60％預算，並以中央暫訂2015年通車時程來計算相關的財務費用，除了費用外，同時也請中央務必提供一個安全、穩定、品質無虞的捷運系統。 梁議員指出，「道路建設」係讓民眾最有感的施政項目，這兩年桃園縣預算收支是有不少的盈餘，應可增加道路建設方面的支出，包括中壢-龍岡及中壢-大溪等重要道路，應加以重視。 

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城市競爭力 台北從第2跌至4

• 2013-05-20 01:57
 
• 中國時報
 
• 陳柏廷／綜合報導

2013年十大競爭力城市排名

　大陸社科院昨公布《中國城市競爭力藍皮書報告》（簡稱報告），香港再拔頭籌，連續十一年蟬聯榜首。深圳、上海則分別位居二、三名，至於台北則從上一年第二名跌至第四名。

　該報告是依據經濟規模、經濟效率、產業層次、生活品質等綜合指數，針對二○一二年兩岸四地，二九三個城市競爭力加以評比。台北或許受去年全球景氣拖累，排名略為下跌；報告亦表示，香港競爭優勢日益趨緩。

　報告提醒，香港經濟高度依賴金融與房地產業，但土地供應不足的先天劣勢，導致租金、房價飆漲，不僅阻礙中小企業發展，經濟更有泡沫化隱憂。報告建議香港應重新定位產業結構，大幅提升推動科技產業創新技術，方能與珠三角地區優勢互補。

　值得一提的是，近年來，大陸雖喊出「中西部崛起」的口號，創造各種投資利多，不過從「綜合經濟力競爭」排名來看，似乎成效不彰。前十名的城市，港澳台、東海沿海城市便強占八席，中西部城市只有武漢與成都勉強擠進前廿名。

　報告稱，區位優勢對城市競爭力影響仍十分明顯。以廣東為例，近年推動「騰籠換鳥」等政策，加速經濟轉型，配合鄰近服務業中心香港等區域優勢，經濟實力長足提升。不過，在「宜居城市」評比上，無錫、蘇州等二線城市紛紛搶進前十名，香港、澳門雖仍居前位，但諸如上海、深圳等綜合經濟力較強的城市則跌出前十名榜外，北京甚至排至七四名，遠遠落後。

　中國第三產業研究中心特約研究員李光全說，高房價是城市不適居問題的主要因素，其次霧霾等環境問題，也間接對城市的生態和宜居指數大打折扣。

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【遊記-彰化田尾】菁芳園落羽松．夢幻落羽松小湖

等了一年終於讓我等到『菁芳園』落羽松慢慢轉黃，12月底隨著幾波低溫特報園內的落羽松約有百分之五十轉黃等不及全部轉黃因為畢竟要全部變黃也會有一部份落葉，所以現在這個時間點有黃有綠來去菁芳園賞落羽松最好成片的落羽松讓人彷彿來到歐洲如詩如畫的世界裡，最讓人著迷的就是夢幻落羽松小湖隨著黃綠交錯的限時美景雖然【太陽下山明朝依舊爬上來，花兒謝了明年還是一樣的開，我的青春一去無影蹤，我的青春小鳥一去不回來我的青春小鳥一去不回來 】，明年美景當然也有但是人生有幾個一年!!!錯過這個美景還要等一年，等什麼~衝啦!!位於彰化田尾的『菁芳園休閒農場』又稱作『田尾休閒農場』，早期是蘭花培育場後來轉型休閒農場，門口招牌有英文「Ten Way」田尾字樣，平日來到菁芳園人沒有想像中的多，停好車子抬頭看都是漸漸轉黃的落羽松好美走在落羽松步道好像看到明信片的風景而自己就是美麗風景下的角色，感覺就像走在歐洲鄉村充滿舒適悠閒氣氛寫文章寫久了不難免會詞窮，尤其是面對有如畫中的美景當下的心情，真的很難完全表露只能說一定要親身體驗落羽松又稱美國水杉最早是從日據時期引進入台做為建築家具的樹材，因為冬季樹葉會變黃的情景非常賞心悅目在台灣有許多風景地區都會有種植落羽松，最有名的就是南投清境、花蓮雲山水之外，再來就是中部的菁芳園囉菁芳園園區內種植成排的落羽松並引入活水環繞園區，讓落羽松的種植環境近似原生濕地，茂盛生長隨季節變色落羽松因為根部經常浸泡在水中，為了不讓根部缺氧窒息，所以一部份的根會呈現柱狀垂直伸出地面形成膝根情景超人氣景點落羽松小湖隨著一年四季變換呈現出不同的風貌，光是靜靜地站在湖邊欣賞美景就足以讓人陶醉入迷 湖畔的這個位置是拍照最佳位置之一，許多人都在旁邊等著坐上去拍照留下動人的這一刻，抓準時間趁沒人拍一張落羽松的葉呈羽狀排列互生，表面鮮綠色葉背呈黃綠色，春天初萌新芽為嫰綠色，夏天為枝葉茂密呈現鮮綠色秋冬在落葉前落羽松會慢慢由橙黃色再轉成紅楬色之後羽狀的葉子會隨風飄落地，這也是落羽松名稱的由來喔!! 落羽松小湖旁就是玻璃屋Green house與夢幻落羽松小湖搭配出絕妙的美景，玻璃屋裡面提供下午茶與餐點服務走進玻璃屋內門口種植著許多不同種類的仙人掌，熱帶的植物仙人掌在門口有種進入室內叢林用餐的特殊氣氛XD室內抬頭看都是綠色植物垂掛在屋頂，讓室內空氣清新綠意盎然，玻璃屋內空間寬敞平日提供套餐假日有吃到飽許多人來到玻璃屋用餐就會指名要坐在靠近夢幻落羽松旁邊的座位，可以一邊用餐一邊觀看屋外小湖的優雅景致落羽松小湖生態豐富，走近看到透澈湖面有魚兒悠遊，湖中生水植物茂密生長，對於動植物來說是另類濕樂園 歐洲風情限時美景就在彰化田尾菁芳園，心動不如馬上行動即刻出發，田尾附近也有許多農場適合安排一日遊唷\(￣︶￣)> ．．．．．．．．．．詳細資訊介紹．．．．．．．．．彰化縣田尾鄉打簾村張厝巷73號營業時間：10:00~21:00(用餐請先打電話訂位吧)

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首頁 > 觀光地圖 > 大園鄉

阿勃勒藝文農莊 歐風建築風格是莊主一磚一瓦自行建構起來的，迷人的園區越夜越美麗，更是上班族們拋下塵世紛擾的美境。香草、普羅旺斯般的生活展現在餐飲上， 以自栽的香草、蔬果及附近牧場的鮮乳為 食材，料理出的美食香濃又建康。美食普羅旺斯烤雞腿、波爾多紅酒牛肉，都是美食客推薦好菜。

景點相關資訊

相關資訊：	桃園縣大園鄉五權村大埔14鄰7-22號電話：03-3817391營業時間：週一至週四、週日：10：00~21：00週五、週六　　　：10：00~22：00
GPS定位：	N25°01’15.8” E121°13’57.7”
交 通：	◎自行開車：1.國道１號中山高：於中壢/大園交流道出口，接桃110甲線，往大園方向續行，沿途經萬能科技大學、大江購物中心，於五青路右轉續行200公尺，在日順電腦地磅旁巷子左轉即可到達。2.台15線西濱公路：先行至大園鄉，接桃110線續行，沿途經國道2號大園/埔心交流道、埔心、三塊厝，於大竹交流道前，轉桃110甲線續行至中油嘉豐加油站左轉，續行200公尺右轉，續行約300公尺即可到達。◎交通運輸：可搭乘往大園班車，於五塊厝下車，步行200尺即可到達。◎停車資訊：備30~40格汽機車的免費停車位

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信義調查！網友看桃園房價「中性偏樂觀」

作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-04-27

信義房屋進行網路調查顯示，桃園房市持續被看好。

新聞摘要

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  桃園建設多、房價基期低，受訪者看好2013表現。
  
  

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義房屋針對網路會員進行2013年第二季購屋意向調查，此次調查網友對於未來房市樂觀程度，是2011年第三季奢侈稅上路以來最樂觀的一次，其中全國的主要都會區中，網友最看好桃園地區的房市，擠下台北市與新北市兩大都會區，另外有高達九成的網友會使用實價登錄資料。

 

信義房屋表示，此次調查可充分感受到市場上熱絡的購屋買氣，網友對於未來房價的看法，看跌的比例是2011年第二季以來最低的一次，雖然看好的比看跌的多，但認為房價持平的比例也高達五成，整體市場氣氛是中性偏向樂觀，反映在實際市場交易上，可發現一手房與二手房的交易狀況，買氣都維持一定熱度。

 

 

至於網友最看好的區域中，信義房屋購屋意向調查則顯示，此次網友最看好桃園地區的房市表現，看好程度超過雙北市等區域，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，不僅是購屋人看好桃園房市，金融機構也擔心桃園房市有過熱的問題，銀行開始針對特定地區進行管制措施，不過桃園房價水準對於購屋人還不至於造成太大的購屋負擔，加上桃園有許多重大建設發酵，像是五楊高架通車改善桃園地區的交通條件，房市應該還是可以維持一定的溫度。

 

2012年以來上路的實價登錄，目前實價資料已揭露半年多的時間，網路調查可發現，有高達9成的民眾會參考實價登錄資料，顯見實價資料已逐漸成為買方在購屋時一項重要的參考行情指標，另外在買方購屋時間調查部分，有將近一半的買方，看屋時間在半年之內，顯見目前市場上有不少屬於新買方，這類型的買方通常對於價格接受度較高，比起看屋已久的民眾，在購屋決策的速度上也較快。

 

相關政策對於民眾購屋影響的部分，2013年6月即將滿兩年的奢侈稅政策，46%網友認為兩年重新檢討應該要從嚴，比例明顯高於放寬或不變的民眾。

 

 

曾敬德指出，此次調查的結果幾乎是最近兩年單季調查氣氛最樂觀的一次，從市場銷售狀況來看，與調查結果方向吻合，此波房市買氣從農曆年前延續到農曆年後，到329檔期市場仍維持一定熱度，若沒有新的重大政策出爐，國際金融情勢維持高檔盤整格局，上半年房市表現應該會相當不錯。

 

信義房屋針對網站會員，透過E-mail問卷方式進行調查，調查時間為2013年03月25日~04月15日，總計回收2416份問卷。

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機捷沿線補漲 「每坪上看70萬」2013年05月17日 

近期新莊推出不少新案，「亞昕向上」潛銷已售3成。范厚民攝

【劉曉霞╱台北報導】雖然機場捷運通車延誤，但北台灣推案熱區新莊副都心、頭前重劃區，建商仍積極推案，亞昕開發昨正式推出「向上」，每坪開價58~65萬元，宏普「賓麗」與冠德「天御」也將陸續推出。亞昕董事長姚連地說，目前新莊、林口和捷運沿線的房市出現補漲效應，520檔期房市會愈來愈好，他相信未來機場捷運沿線通車每坪可上看70萬元。

鎖定民眾換屋需求

甲山林廣告總經理張境在說，「向上」主打66、77坪，主推給新莊、五股、泰山區域中小企業主、台北市民眾換屋用，每坪開價58~65萬元，總價4000~5000萬元，預計該區房價很快會向新板特區看齊。 冠德建設業務部經理周大鑫觀察，新莊1~4月業績還不錯，如頭前重劃區「鼎華」每坪55~65萬元，1~4月就賣超過去年，平均1個月賣出10~20戶。宏普建設業務副總經理游武龍透露，5月下旬將推出的「賓麗」，主打23、25坪的小坪數，挑高4米2以上，每坪開價70~72萬元，實際成交價約60多萬元，共46個單位，已有破百戶預約。 

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房市跟著運輸動 北北基桃使用公共運具突破

10%

作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-05-14

台北市使用公共運具比例達38%居全國之冠

新聞摘要

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  台北市38%居冠
  
  

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】交通部近年積極推動公共運輸，成績一年比一年好。交通部公布2012年民眾使用運具調查報告，利用公共運輸的比例上比前年相比成長約0.7％，而私人運具的佔有率則下降1.6％。交通部強調，這是為公路公共運輸發展計畫推動以來，首次各項指標同時呈現好轉情況，顯示政府所推動公共運輸發展計畫已漸具成效，而私人機動運具使用也減緩。

 

以往使用公共運輸最大宗族群集中在大台北地區，這是因為資源多、停車不易，再加上多條捷運加持，使得這個地方的民眾在調查報告中還是獨佔鰲頭，台北市達到38％，基隆市、新北市分別為33％與27.3％的市佔率。交通部表示，根據統計，嘉義與台東縣公共運具使用率都不到4％，除台北市、基隆市、新北市及桃園縣等四縣市外，其餘縣市則尚不及10％。

 

民眾使用公共運具目的大都是以通學最高，達到46.5％，至於假日休閒使用公共運具的比例雖然與通學相比有明顯落差，但也有16.7％比例的民眾會使用公共運具出遊。

 

交通部指出，休閒旅遊比例這幾年逐年提高，主要是因為觀光局推動「台灣好行旅遊服務」、各項交通優惠套票、台鐵「郵輪式列車」、「超商訂票服務」及公路總局「公共運輸環島情」活動已發揮擴大公共運輸使用人口影響力，整體而言，不論是通學或休閒之用，民眾對公共運具的服務有89.8％比例民眾表示肯定。

 

雖然公共運具市佔率不斷攀升，但還是有很多民眾棄而不用，還是持續以機車或開車為主。交通部表示，民眾外出未搭乘公共運具之原因，以「開車（或騎車）較方便」占45.7％為首，「距離車站（包括各種公共運輸車站）太遠」35％次之。

 

就市場行銷的角度而言，45.7％認為開車騎車方便的族群，以及35％民眾因為覺得距離車站太遠而不願使用公共運具，這些人都是交通部看的到的潛在「客源」，交通部如何發揮魅力與市場影響力，增加市佔率，考驗著交通部的智慧。　

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工程會採7項措施預防重大工程再延宕

作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-05-14

機場捷運開通延宕，工程會開始緊盯重大公共工程進度。

新聞摘要

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  加強緊盯重大公共建設之執行，並即時提出分析與預警。
  
  

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】為預防再發生機場捷運延宕事件，工程會主委陳振川表示，為確保公共建設執行績效，工程會每月召開的公共建設督導會報，亦將要求參與工程主管部會提高出席層級，確實要求所屬管控相關公共建設計畫。 

工程會也採取七項具體作法，以督促各部會加速公共工程執行：

一、篩選並管控指標性重大公共建設計畫：針對「台北捷運系統環狀線建設計畫(第一階段)」等10項指標性重大公共建設計畫（占全部列管計畫年度可支用預算數約27.92%）以及「國立海洋科技博物館籌建計畫」等5項次要指標性重大計畫，加強管控工程進度並協助非工程專責主辦機關釐清困難問題及排除障礙。 

二、里程碑控管並建立預警機制：要求主辦機關應就可行性評估、規劃設計、用地取得、環評、請照、發包施工等重要工作項目，訂定控管里程碑，並針對落後之前置作業里程碑建立預警機制。另併要求各部會檢討計畫各階段重要工作項目之里程碑(包括開工、分段查驗、分段通車、竣工、驗收、接管啟用等)，並加強管控。 

三、慎選優良廠商，確保品質：工程採購應訂定廠商履約實績之資格，採統包方式，評選最優質之設計施工團隊，以利整合工程介面，縮短工期，激發優質技術及產業創新。至規劃設計、監造、專案管理之技術服務採購，亦應以最有利標評選優良廠商。 

四、採用新技術、新工法加速進度：鼓勵主辦機關採用預鑄工法，將結構、裝修、機電、設備同步施工，以縮短工期，並降低對技術工的依賴，或採用系統化、標準化及模組化設計，施工單純、品質固定且可加速施工進度。 

五、落實履約管理，確保工程進度：各部會應於每月之公共建設推動會報檢討計畫執行情形及工程標案進度，遇落後即檢討並提出改善對策。如有履約爭議，應以調解或仲裁快速解決，避免耽誤工程進度。對於延誤履約期限或發生工安事故情節重大之廠商，則應刊登政府採購公報拒絕往來，以免危害其他機關。 

六、提前考量營運維護管理及使用需求：要求主辦機關於規劃設計階段即預為考量未來營運、使用需求，於施工階段及早決定未來接管經營者，即可妥為配合建置營運設施，以利工程完工後即可順利營運，發揮投資效益。 

七、加速採購作業：要求主辦機關遇緊急狀況可依政府採購法規定採限制性招標，並縮短等標期。如有趕工需求，可於招標文件及契約訂定提前竣工獎勵金，或將完工期程納為最有利標之評選項目。

工程會表示，未來將依行政院長江宜樺指示加強緊盯重大公共建設的執行，並即時提出分析與預警。另考量提升工程產業競爭力，亦將廣為宣導以統包最有利標之方式辦理工程採購，避免低價搶標，以合理的價格讓優良的廠商投入公共建設行列。同時，亦將要求各部會自計畫開始至營運階段，嚴格控管進度，遇有爭議時迅速解決，以避免再發生工程延宕等情事。

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桃園多功能藝文園區綠(一)地下停車場動工

作者：MyGoNews林湘慈時間：2013-05-13

綠(一)停車場預計於2013年5月14日上午11點假桃園市同德五街與藝文一街交叉路口舉行開工動土典禮。

新聞摘要

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  綠(一)停車場預計於2013年5月14日上午11點假桃園市同德五街與藝文一街交叉路口舉行開工動土典禮。
  
  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園多功能藝文園區為桃園重要之休閒、遊憩及藝文活動之地點，周邊住宅林立，商業活動頻繁，每逢假日常有藝文活動及民眾於此散步、休憩，且園區內已逐步開發，未來更有航空城捷運(綠線)於園區設站，預期將吸引更大量人車前來此一地區。綠(一)停車場預計於2013年5月14日上午11點假桃園市同德五街與藝文一街交叉路口，由桃園縣長吳志陽與桃園市長蘇家明共同主持開工動土典禮。 桃園縣政府已於藝文園區綠(二)興建地下停車場，可提供220格汽車、197格機車停車位，預計於2013年7月可正式營運，為因應本區將來之停車需求，由桃園縣政府、桃園市公所共同編列2.98億元預算(桃園縣政府停車管理基金自籌2/3，市公所負擔1/3)，規劃興建地下三層停車場(汽車位301格、機車位221格)，總計兩地下停車場可提供521格汽車、418格機車停車位，兩綠地並規劃多功能綠地設施供民眾休憩使用，可兼具停車及休閒之多目標使用。 綠(一)停車場預計於2013年5月14日上午11點假桃園市同德五街與藝文一街交叉路口，由桃園縣長吳志陽與桃園市長蘇家明共同主持開工動土典禮，停車場總工期為410日曆天，預計2014年10月底完工營運，為一座兼具智慧與環保綠能之地下停車場，其具有以下特色： 一、綠(一)、綠(二)地下停車場間規劃有連通道設計(地下三層汽車可連通，地下一到三層行人皆可通行無虞)，除可便利民眾使用外，並可依據周邊活動管制之需求，調整出入口及車道行駛方向，提高停車場之運轉效率。 二、在停車收費系統上使用電子票證多卡通系統設備，可結合悠遊卡及台灣通。且地下停車場也加裝手機訊號增波機器，即使在地下層也可以接收手機訊號。 三、採取通風天井設計，利用停車場雙邊開口環境風壓不同，可有效解決一般地下停車場通風不足的問題。 四、本停車場符合綠建築4大指標：(一)生物多樣化指標：植物選用原生種，綠地採複層綠化。(二)綠化指標：大部分綠地種植喬木或複層綠化，小部份種植灌木。(三)基地保水指標：排水路盡量維持草溝設計，步道、廣場、排水管溝採全面透水化設計。(四)水資源指標：本停車場採用省水龍頭、馬桶等器材、中水利用計畫及雨水再利用系統。 五、指示標誌設備上，除了在停車場周邊設置停車資訊導引系統，在地下停車場各樓層也設置電子看板告示各樓層停車剩餘車位。 六、全面性無障礙，停車場內設有1台身障電梯，在人行道及車道間的高差都以1/12之無障礙坡道做設計。 七、因應未來電動車之充電需求，已預留所需之充電管路，為一座具未來性之停車場。 另為因應原於綠(一)平面車場因施工須封閉，周邊停車規劃配套如下：一、 新增桃園市同德五街(中正路－新埔六街)之路邊收費停車格共33格，可疏緩停車問題。 二、 開放周邊路段供月租車輛使用，滿足周邊住戶需求：開放同德五街(中正路－新埔六街)、南平路(寶慶路－南平橋)、大興西路(經國路－永安路)、新埔六街(南平路－大興西路)及中正路(慈文路－莊二街)等5路段可採月租方式辦理。 桃園縣政府為改善都市停車問題，已規劃了一系列興建路外停車場興建工程，如預計2013年7月底啟用之桃園綠(二)地下停車場、預計2013年8月底啟用之中壢廣停二地下停車場等，如今，桃園綠(一)地下停車場也將正式動工，而中壢市新明國小停車場也刻正緊鑼密鼓辦理規劃設計中(預計2013年10月動工)，透過上述這些停車設施的興建，將有效紓解該停車場周邊停車位不足問題，打造一個嶄新的便利新桃園。

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機場捷運延宕弊端交長：移送檢調

【台灣醒報記者徐欽盛台北報導】針對機場捷運工程一再延宕最快104年才能通車一事，交通部長葉匡時9日在立法院交通委員會答覆國民黨立委陳根德與民進黨立委劉櫂豪質詢時表示，一定會徹查前因後果，並將所有資料移送檢調單位。 今天交通委員會上，立委砲聲隆隆，全指向機場捷運工程延宕2年一案，葉匡時部長在台下如坐針氈，表情肅穆不斷思索如何回應。立委陳根德質問，機場捷運案從一開始的設計發包，丸紅公司就不是專業的廠商，到底是誰主導使其得標？他也說，此案最大的問題在於採購的設備都是最便宜、最爛的貨。他要求，交通部一定要針對此案做追蹤了解，並找出關鍵問題。 立委劉櫂豪也拉高分貝指出，機場捷運一案從發包開始，歷經工程延宕，還衍生出違約金的賠償及民事賠償問題，都要一併送檢調單位徹查；他要求，在丸紅公司沒有明確提出答覆之前，交通部絕對不能掉以輕心。 葉匡時在台下耐心聽訓近30分鐘後上台表示，交通部一定會徹底調查此案的前因後果，並將所有資料移送給檢調單位，決不會寬容包庇。同時，他也承諾，在其任內一定會建立一套完善的公共工程採購與發包執行制度，讓工程出包情形降至最低。 此外，在這延宕的2年時間，葉匡時還承諾一定會安排交通接駁的補救措施，並協調新北市與桃園縣政府一起來執行。 圖說：葉匡時表示，交通部一定會徹底調查機場捷運案延宕的前因後果，並將所資料移送給檢調單位，決不會寬容包庇。(Photo by 徐欽盛/台灣醒報)

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好房News記者柯雅芸／台北報導

奢侈稅今年6月將屆滿兩年，但房價卻不跌反漲，外界要求檢討的聲浪不斷，財政部長張盛和表示，目前已經委託學者朝3大方向檢討，有考慮是否要增加排他條款或延長房產持有年限，報告預計在5月底出爐。

奢侈稅只有減少交易量萎縮，但房價卻逆勢上漲。（圖／好房資料中心）

3大檢討方向分別為：1.補強法規模糊地帶；2.研擬新增排他條款，若因經濟問題急需買房或賣房虧錢等因素，考慮排除適用；3.延長課徵奢侈稅的房產持有年限，但會降低稅率。

其中針對持有年限延長，綜觀亞洲其他國家類似奢侈稅的法條，專家指出，馬來西亞就限制房屋持有5年內轉移須課徵買賣利得稅，其中持有2年內移轉課徵賺取獲利金額的15％，持有2-5年移轉，則需要課徵獲利金額的10％。另外，日本房地產買賣也以5年作為分水嶺，在5年內賣出房屋與5年後再賣出相比，稅率價差一倍，反觀台灣奢侈稅目前只有2年限制，是否要比照國外法條，延長房屋持有年限，值得考量。

玄奘大學財金系教授花敬群認為，應強化後門條款，例如農地或搬家買賣可除外不課稅等排除適用的規定，但必須要管制，若可強化相關條文漏洞，明確防堵投機客，奢侈稅才能發揮最大的功效。

台大經濟系教授林向愷則認為，奢侈稅打房無效，無法抑制投機效果，也課徵不到稅，應該要廢除。

立委孫大千則提案修法，改鎖定特定區域實施奢侈歲，將持有年限延長到3年，可配套逐漸提高非自住房屋稅稅率。但財政部則認為，分區課稅會讓炒房行為分區移動，應全國一致。

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新莊副都心變空頭支票!?　部會竟一一落跑

好房News記者胡智凱／綜合報導

標榜著「新莊副都心」，讓當地房價近年來連連飆漲；好不容易中央合署辦公大樓建好了，但沒想到卻有數個中央部會竟打算落跑。台聯黨團總召林世嘉指出，位於新莊的中央合署辦公大樓，預計六月底完工，但相關部會最近卻以各種理由拒絕搬家。台聯黨團質疑，新莊副都心恐淪為全台最大的蚊子館。

台聯黨團質疑，新莊副都心恐淪為全台最大的蚊子館。（圖／好房資料中心）

繼板橋之後，新北市房市最熱門的地區莫過於新莊，尤其建商紛紛標榜「新莊副都心」概念，聲稱會吸引大量公務員、辦公人潮湧入，政府也會大加建設，房市前景一片看好。不過，這些期待恐怕要落空了。

台聯黨團總召林世嘉在中國時報表示，中央合署辦公大樓預計六月底完工，十月初啟用，但相關部會最近卻以各種理由拒絕搬家。並點名文化部、勞委會、原民會拒絕遷入新莊副都心，恐讓這棟斥資61億、總面積超過5萬坪的建物，淪為全台最大的蚊子館。

儘管行政院長江宜樺曾表示絕對不會讓大樓變成蚊子館。但近日自由時報還是接續報導，民進黨立委吳宜臻與北市議員徐佳青在立法院召開記者會，質疑勞委會想砸勞保基金14億蓋辦公大樓，兼而達到拒遷位於新莊副都心的中央合署辦公大樓的目的。

至於為何中央部會不想遷入新莊副都心？台聯黨團總召林世嘉表示，勞委會拒絕進駐的理由是「希望能讓同仁在台北市區辦公，節省交通開銷」；原民會則是「希望辦公室能創造原住民族歷史地位」，要求自行興建具有原住民特色的辦公大樓。

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經建會終於核准！台大醫院來新竹了

作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-05-07

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