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桃園縣長吳志揚與縣政府教育局等相關人員，今天上午9時30分，在中壢市領航北路二段與永興路交叉路，會勘青埔國中校園預定地，計畫辦理土地徵收後進行國中興建籌備作業，方便周邊學子讀書。 |
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一向只在台北市推案的華固建設，近日首度插旗桃園青埔，買下近千坪土地，華固買下的土地位於桃園的領航北路上，屬桃園青溪段地號，面積近千坪，外傳每坪價格為50萬元，總價近5億元。 繼國泰金控集團標下桃園高鐵BOT案，並斥資200億元打造商業城外，冠德建設亦取得了機場捷運A19站開發案，全案基地面積5,095坪，其中商場約占1萬坪，同集團的環球購物中心將進駐，另規劃有6千多坪的酒店式公寓、將與華國飯店合作，其餘為住宅，外界初估每坪售價將上看3字頭。 對於愈來愈多大咖建商進軍桃園，住展企研室認為，將有效激勵桃園地區房市，區域房市後續發展可期。另外，欣陸投控旗下的大陸建設公司，董事長張良吉表示，明年整體房市持平往上一些，主要是土地價格仍在高檔，價格下滑可能性不大，加上機場捷運，預計將於2013年全面通車，屆時南來北往無遠弗屆，桃園有可能會是他們可能進軍的地區之一。據了解，華固買下的此筆桃園青埔土地位於領航北路上，位桃園青溪段293地號，面積998.62坪，總價近5億元，每坪單價約50萬元，對面為學校預定地。
而華固內部考量，青埔近高鐵站及捷運站，又有桃園航空城開發案，在政策執行下，區域發展前景看好。
華固指出，青埔周遭的軍用基地預定明年中旬遷走，屆時會放寬周遭建物高度限制，華固將會等放寬後再開始規劃設計，所以此筆土地最快會在後年推出。
華固強調，公司雖是深耕台北地區的建商，但由於台北土地難求，因此就算非台北地區、有大面積、具發展潛力、值得開發的好土地，公司仍會爭取開發。舉例來說，2年前推出的新竹「天湖」就是華固首次進軍新竹房市，當時還寫下新竹房市新高價。
房地產業內則表示，由於台北地區房價高漲，桃園青埔在高鐵加持下已成為許多台北地區自住客輕移民首選，而當地近期也傳出上市櫃公司每坪預售開價站上3字頭、甚至35萬元的高價，如今華固正式揮軍進入桃園房市，預料對當地行情將有激勵作用。
