房貸壽險將有兩大變革。金管會日前發函，要求銀行與保險公司合作，銷售房貸壽險商品時，要保人須從「銀行」改為「借款人」，讓借款戶權責相符，其次，業者須提供期繳保費的選擇，不能都是躉繳，減輕民眾繳費負擔。據了解，因目前幾乎沒有「借款人為要保人，且保單為期繳」的房貸壽險商品，金管會將請銀行公會洽壽險公會後，研擬保險業者保單契約調整的緩衝期，一般約是3個月保單調整期。理賠金優先還房貸惟為避免借款人隨意更改受益人，銀行主管說，未來將會和借款人簽「約定書」，約定保單受益人限為銀行，若借款戶不願意，銀行基於債權無法確保下，可能就無法銷售。「房貸壽險」是民眾向銀行辦理房貸時，同時投保保單，一旦發生事故，理賠金將優先還房貸，民眾免擔心房子遭拍賣，借款戶可以「留愛不留債」，對銀行而言，則是替銀行債權買了保險。惟現行法令卻規定，房貸壽險的要保人（一般指繳保費者）和受益人都是銀行，但保費卻是房貸戶在繳，「民眾付錢、保單卻是銀行的」，光解約就引起不少糾紛。銀行局副局長邱淑貞指出，房貸壽險解約金爭議很多，佔所有房貸壽險爭議案的43.5%。累計目前已賣出10萬多件房貸壽險。 限定受益人為銀行為降爭議，金管會要求「要保人」須改為借款人，借款人將有權利指定受益人；惟銀行憂心，若借款人將受益人指定為其他人，借款人發生事故，保險金是直接理賠給他人，該人卻不一定會拿來還房貸。為避免失去「留愛不留債」也兼顧銀行債權，銀行主管說，保險公司的保單條款將會有「批註」約定，讓房貸戶同意「限縮受益權」，限定受益人仍是銀行，當借款人身故時，銀行才會將保險理賠金拿來償還房貸。銀行主管也說，目前一次付清的躉繳型房貸壽險，借款戶多會再向銀行借錢繳保費，未來增加期繳選擇後，可降低民眾繳費負擔，民眾可從一次得繳數十萬元、改為每期繳費後，每期將僅繳數千元。惟銀行主管也嘆，保單增加期繳選擇後，銀行除失去民眾借錢繳保費的利息收入，銀行向保險公司收取的銷售佣金，期繳型將較躉繳型少了1/4~1/5，對銀行而言，將是利息和佣金收入都將大減。2012年12月10日 【廖珮君╱台北報導】/蘋果
記者邱莞仁／綜合報導
近期大陸北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價帶頭上漲，近日廣州更出現通宵排隊買房的現象。
據報導，廣州珠江新城出現「通宵排隊買房」的景象（圖為珠江新城建築遠眺圖／維基百科／作者 慕尼黑啤酒 2009.6.17）
每日經濟新聞報導，久違的「通宵排隊買房」景象出現在廣州珠江新城的某建案的銷售現場。該建案雖然定於12月16日正式銷售，但周六（12月15日）晚上就已經有大批的買房客聚集在銷售部門前，等待的隊伍甚至大排長龍。
據統計，上周末廣州共推出6個新建案，另則有4個舊的建案推出新貨量，雖然這幾個建案處於不同區域，但現場幾乎都出現哄搶的熱鬧景象。
業內人士分析，儘管前述幾個建案熱銷，並不能說明房地產市場已經出現好轉，或是房市調控政策出現放鬆，但由於上述幾個建案定位均不相同，多少反映出較為複雜的市場心理。
每日經濟新聞引述資深房地產專家韓世同分析認為，目前在開發商方面推出了許多降價促銷的舉動，也刺激了購房需求。
經緯行研究中心總監朱欣苑則透露，除了廣州外，近期包括北京、深圳等一線城市也出現了多個建案成交情況回暖的情形，這與市場傳言最近限購鬆綁、投資人炒作，以及預期「明年房價出現上漲」的市場恐慌心理相關。
不過值得注意的是，隨著年關將近，地方政府完成房價控制目標的壓力也就愈來愈大，一旦放鬆調控極有可能帶來房價的強勢反彈，一年來房市調控的「成果」也有可能功虧一簣。
目前廣州相關部門其實暗中控制了一些高價建案的成交情況，嚴防房價因高價建案的成交，推動整體房價結構性上漲。
夏天將至，大家使用冷氣的高鋒季節又來臨了，若您鄰居有冷氣滴水污染地面情形嗎？依據「冷氣滴水依廢棄物清理法第27條第11款」有法可管，只是環保局在這裡請求民眾體諒以下情況：
