借名賣房避奢侈稅 處罰變輕
2015-08-25 03:08:33 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
借名賣房避奢侈稅，處罰變輕了。財部放寬包括:特殊原因不得不借名買賣房產，以及已申報贈與的不動產，出售獲利回流贈與人等兩種違章型態，將其漏稅處罰雙雙下降。這項從寬措施昨起生效，凡是未確定案件均可適用較輕的裁罰規定。
目前分類：房產 (170)
- Aug 26 Wed 2015 15:39
借名賣房避奢侈稅 處罰變輕
- Aug 23 Sun 2015 08:24
房市冷！一個房仲業的真實故事：無底薪的業務中午喝水睡覺，沒錢吃飯
房市冷！一個房仲業的真實故事：無底薪的業務中午喝水睡覺，沒錢吃飯
讀者提問：
子房老師，我是一家店頭房仲的老闆。現在房市交易量萎縮，許多同業都關門了。即使我加緊盯住業務開發量並嚴格要求同仁進度，成交量仍然有限。我店裏原本有很多蠻優秀的年輕人，慢慢都選擇離開了。可是我非常看好未來自住客的服務市場，很想留住這些人，請問我該怎麼辦？
- Aug 22 Sat 2015 14:00
央行鬆綁，桃園喜洋洋，量縮價揚增幅減
- Aug 18 Tue 2015 21:36
全台占地最大中壢COSTCO好市多823開幕
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- Aug 17 Mon 2015 11:06
桃園高鐵特定區GLORIA OUTLETS 今年10月盛大開幕 打造拉斯維加斯式國際旅遊娛樂基地
桃園高鐵特定區GLORIA OUTLETS 今年10月盛大開幕
打造拉斯維加斯式國際旅遊娛樂基地
打造拉斯維加斯式國際旅遊娛樂基地
今年10月，斥資百億開發的華泰名品城GLORIA OUTLETS第一期即將盛大開幕，屆時，將有近百間品牌店鋪進駐，預計開幕將可引發一波購買人潮，周邊房市也隨著開幕時間將近，熱度逐漸高漲。文/劉亞涵
部分圖片提供/GLORIA OUTLETS 美編/郭姿伶
擁有高鐵、機場捷運與outlet，桃園高鐵特定區成為最具發展潛力的區段。
要說桃園最具發展潛力的區段非桃園高鐵特定區莫屬，不僅握有雙軌絕佳交通優勢，更是全桃園市唯一同時擁有3座捷運站的重劃區，未來高鐵及捷運兩站體的結合，將是繼新北市板橋及新竹六家站後，第3個具有雙鐵共構的高鐵特區，而在捷運之外，另一個備受期待的便是斥資百億開發的華泰名品城GLORIA OUTLETS，即將於今年10月開幕營運。
- Aug 13 Thu 2015 20:47
彭總裁救經濟 央行鬆綁房市管制措施
彭總裁救經濟 央行鬆綁房市管制措施
央行首度宣布鬆綁房市管制措施。央行今日下午召開臨時記者會宣布，調整特定地區的範圍，新北市八里與鶯歌，以及桃園市桃園區，蘆竹區，中壢區與龜山區等四個行政區自特定地區裡刪除，另外，同一人名下第三戶以上房貸成數，以及豪宅貸款最高貸款成數，與公司法人購置住宅貸款成數，均由先前的五成提高至六成。
外界認為，國內景氣不佳，央行破天荒鬆綁房市管制措施，是為了避免再度對經濟造成二次傷害。
- Aug 05 Wed 2015 21:40
看好家庭客層 Outlet強打美食牌
看好家庭客層 Outlet強打美食牌
下半年開始台灣多家Outlet接力開幕，首波的Outlet搶客大戰先從北台灣開打，長年深耕都會區、國內第一家精品Outlet禮客全新開幕的內湖二館搶在7月開幕，除既有的精品，也強打美食牌，看好Outlet眾多的家庭客層。
號稱北台灣規模最大的林口Outlet Park，初估約有2萬坪，目前已有200多個品牌決定進駐，招商率達九成，除BEAMS、UNITED ARROWS、URBAN RESARCH、snidel、earth等日系品牌，還有ARMANI、VERSACE、a.testoni、MaxMara、MICHAEL KORS等國際精品。
誠品、威秀影城也會在此設點，同時林口Outlet Park更打出獨家餐飲，網羅首度來台展店的十大日系餐飲名店，不僅搶攻台灣民眾的荷包，也寄望用美食吸引消費者上門。
同樣緊鄰機場捷運高鐵桃園站的華泰名品城，由國泰人壽投資逾200億元金額經營，標榜台灣首創美式露天折扣名品城，第一期也開幕在即，據了解，屆時將有近百個品牌進駐。
緊接著，明年的Outlet戰火則將延燒到中台灣，以打造日本箱根御殿場為規畫的麗寶台中Outlet Mall，將是一座兼具休閒、娛樂等複合功能的Outlet Mall，預計明年9月在台中麗寶樂園登場。
麗寶台中Outlet Mall還將有全國最大、直徑達120公尺的摩天輪、方程式賽車場、五星級酒店、日本超人氣的花鳥園等硬體設施，與屹立多年的義大世界較勁意味濃厚。
- Jul 31 Fri 2015 09:46
〈北部〉桃園、中壢國民運動中心 9月動工
〈北部〉桃園、中壢國民運動中心 9月動工
2015-07-31
預計106年底前完工
〔記者謝武雄／桃園報導〕歷經近五年規劃、籌備，桃園區及中壢區國民運動中心工程昨天上網招標，工程經費分別為四．四億元及六．二億元，預計九月份動工，一○六年底前完工。
中壢區國民運動中心示意圖。（體育局提供）
桃園區國民運動中心示意圖。（體育局提供）
桃園區、中壢區國民運動中心工程分成監造標、工程標兩部份，昨天是監造標上網公告，八月四日工程標也將招標，八月底確定得標廠商後，九月份就可動工。
桃園運動中心 佔地900坪
中央於九十九年九月核定桃園區國民運動中心計畫，該中心位於三民路、中山東路口，佔地約九百坪，規劃地下二樓、地上五樓建築。
中壢運動中心 1600多坪
中壢區國民運動中心則是在光明公園，中央於九十九年八月核定，中心佔地一千六百多坪，規劃興建地下三樓、地上六樓建築。
市府體育局長黃永旺表示，教育部體育署已經核定桃園市桃園、中壢、平鎮、蘆竹等四區國民運動中心經費，每區補助兩億元，平鎮區位於中庸路、興安路口，佔地約一二七○坪，該案為去年十月核定，目前正在進行先期規劃，總經費約四．四億元，市府正加速規劃，希望也能在一○六年底前完工。
- Jul 28 Tue 2015 11:52
房地合一稅 成本費用規範看仔細
- Jul 13 Mon 2015 10:26
好市多、華泰來了 中壢商家拚了
好市多、華泰來了 中壢商家拚了
2015-07-13 07:15:43 聯合報 記者游文寶／桃園報導
預定8月23日開幕的好市多中壢店，主建築已完工，內部裝修和停車場全力趕工中。 記者游文寶／攝影
好市多中壢店及華泰名品城將在8月和10月開幕，桃園南區的百貨、量販業進入新戰國時代，中壢sogo百貨正面迎戰，耗資上億元改裝，引進全新40家女服飾店，大江購物中心也花3億元完成改裝，和知名商場拚業績。
- Jul 10 Fri 2015 21:50
票務壓力測試 桃捷來「真」的,年底通車
票務壓力測試 桃捷來「真」的,年底通車
桃捷首次模擬執行售票系統測試，發生購票機操作錯誤及閘門未關閉等系統的小狀況。 圖／桃捷公司提供
桃捷公司昨天首次在已「接收」的Ａ17站到Ａ21站，執行「真人」模擬票務壓力測試，當大批人潮進出驗票閘門時，發生閘門無法開關閉、購票機操作錯誤和無法關閉系統等狀況，桃捷表示，下個月將擴大更多人次進行測試，務必使系統達到最佳狀態。
- Jul 10 Fri 2015 10:28
虛晃700天 年金改革偷偷停止了(台灣的退休制度就是下一個 希臘)
虛晃700天 年金改革偷偷停止了(台灣的退休制度就是下一個 希臘)
【文／今周刊】
一位退休老師的「自宮」告白……
編按：年金改革，軍公教被視為最大反彈者；不過，卻有一名退休老師，頂著白髮，公開支持改革。他，說出其他人不敢說的實話……。
我叫陳彩仁，今年70歲了。我就是別人眼中吃國家、喝國家的公務員。我以前在台北市介壽國中教童軍課，55歲退休，現在我拿的退休金，月俸加上18％優存，一年可以領84萬元。算一算，一個月6、7萬
- Jul 08 Wed 2015 10:09
你還在做房市泡沫化的美夢嗎？醒醒吧！
商周:你還在做房市泡沫化的美夢嗎？醒醒吧！
許多學者不斷唱衰台灣房市，不管是已入閣當官的學界空頭總司令，或是還在學術界不斷發出警訊的學者們，多半是以：房價所得比太高，民眾購屋痛苦指數創歷史新高；房貸支出占家庭所得超過1/3，還款壓力破表；租金房價比低得離譜，僅1.57%，房價泡沫可期；房貸、房屋修繕貸款、建築融資總額超過GDP 50%，早已逾40% 警戒線，房價勢必下修⋯⋯這樣的言論，讀者們勢必都聽到耳朵都要長繭了，但是，這幾年下來，房價跌了嗎？
- Jul 04 Sat 2015 10:31
房地合一稅改過 房市買氣漸升
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- Jul 02 Thu 2015 10:32
解碼房地合一 年底前購屋好時機
解碼房地合一 年底前購屋好時機
【特別企劃】
自去年以來，接連受到持有稅大幅調升以及資金管控打擊，房市烏雲罩頂，而房地合一稅改政策多空未明更是衝擊交易量的最大主因，如今在野黨不阻擋，執政黨趕進度的情況下，房地合一稅改法案三讀通過立法，將在明年1月1日上路，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，新制上路，奢侈稅同步落日，因此「買房早一點，稅金差很大」，消費者在今年底前購屋，持有滿二年以上可沿用舊稅制（依房地比計算房屋財產交易所得稅），稅負較低，且既無奢侈稅，亦無房地合一稅，購屋相對划算！
- Jun 27 Sat 2015 18:11
車位灌水恐削百萬元 小心黑心預售屋定型化契約
車位灌水恐削百萬元 小心黑心預售屋定型化契約
相關關鍵字
預售 理財 車位面積 預售屋定型化契約 車位灌水 車道 產權 公設比
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
預售屋定型化契約已經施行多年，不過，卻仍有多數建商未明確揭露載建案產權資訊，近日台北市政府抽查10個建案的預售屋定型化契約，當中有2件樣品屋違規，更發現定型化契約的「房地標示及停車位規格」全數違規，顯然就是要靠車位灌水賺取暴利。
建案車位是做什麼的？不少建商就是靠它賺錢。（好房資料中心）
內政部推行的預售屋定型化契約雖已經實行多年，不過，業者卻沒有確實執行。台北市政府公佈10間建案抽查狀況，發現定型化契約全數不合格，其中「房地標示及停車位規格」更是全數違規，另外房地出售面積、認定標準、房地面積誤差找補、開工及取得使用執照期限、違約條款等，不合格率非常高。
- Jun 26 Fri 2015 08:41
利空掰掰 建商憋不住了 年底前百億級大案傾巢而出
利空掰掰 建商憋不住了 年底前百億級大案傾巢而出
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【住展房屋網/台北報導】房地合一稅確定於2016年元旦起實施後，不動產業界多半認為年底前將湧現一波購屋潮，因此建商緊緊握住這個機會，重拾流失已久的推案信心，在年底前大舉推出新建案，希望能夠搭上稅改後購屋潮的順風車。 據住展雜誌統計，從6月下旬至今年年底前，全台將出現百億級建案推案潮，預計新公開的百億級建案共有9個，光是這9個超級大案，總銷金額就超過1,800億元以上，案量十分驚人。
- Jun 25 Thu 2015 16:16
房地合一完成三讀 新屋工地來人數成長2-3成
房地合一完成三讀 新屋工地來人數成長2-3成
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▲房地合一稅制5日三讀通過，看屋人潮紛紛出籠，「超級城市SUPER 3」遇上第一個周末假日，光是六日兩天就湧入60組客人上門，銷售率更是提升4成！（圖／超級城市SUPER 3提供）
房地合一稅改6月5日經立法院完成三讀後，一般認為，下半年成為奢侈稅落日、房地合一新制日出的特殊時段，適合進場買屋，不少民眾看準房價鬆動，紛紛把握這段「輕稅黃金期」看屋，使房地合一底定後的第一周與第二周端午連假的新屋工地來人數普遍成長了2-3成。
根據《好房網不動產週報》調研中心的統計，房地合一在立法院三讀通過前的工地來人與成交組數乏善可陳，指標個案工地來人平均20-30組，周成交數掛蛋更是見怪不怪。但房地合一確定通過後，第一周（6月8-14日）的周來人組數普遍成長了2-3成不等，第二周（6月15-21日）的來人則因端午節連續假期而較第一周減少1成左右，但仍較房地合一通過前增加了1-2成不等。
《好房網》雜誌社長倪子仁表示，分析北台灣銷售中的預售、新成屋指標建案，在多數建商定調房地合一底為利空出盡下，已有多家重量級建商開始在媒體加強廣告行銷，包括遠雄、興富發、鄉林、冠德、長虹等大型建商，紛紛加碼廣告露出，特別是新成屋主打「黃金半年到來！」，訴求今年底進場購屋，只要持有滿2年即可沿用舊稅制，可享較低的稅負，既無奢侈稅也無房地合一稅。
- Jun 17 Wed 2015 09:33
房市前瞻－跨越房地合一稅時代的不動產市場視野.建商在房地合一上路後，過去出售土地只課土增稅，但未來要加課17%的財產交易所得稅，等於稅負倍增，經營風險擴大
房市前瞻－跨越房地合一稅時代的不動產市場視野.建商在房地合一上路後，過去出售土地只課土增稅，但未來要加課17%的財產交易所得稅，等於稅負倍增，經營風險擴大
房地合一稅從議題開啟的眾聲喧嘩，到立法通過的同心齊力，短短一年時間就完成了劃時代的改革工程，顯見主管機關推動之積極，以及社會期盼之殷切。
房地合一稅有六大重點：以不動產交易實際獲利課稅、短期交易課以重稅、自住房屋400萬免稅優惠、日出時間設在明年元旦、奢侈稅同步退場、非居住本國之個人課以重稅。除了課稅方式更為合理之外，短期投機、陸外資的高稅率，可禁絕過多的預期心理，早日引導市場回歸自住、自用、置產的健康正途上。稅改告一段落，我們應該從推動制度變革的結構變化，去建立新的市場視野。
- Jun 15 Mon 2015 08:58
信義房屋：20年來房地產3大趨勢演變
信義房屋：20年來房地產3大趨勢演變
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】有鑒於房地產市場變化快速，信義房屋與「國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心」合作編製的「台灣地區房地產年鑑」，至今已進入第20個年頭，是台灣目前房地產業最完整的記錄資料！20冊的年鑑加起來總頁數高達1萬4千頁，接起來長度達3,780公尺，相當於7.4座101大樓高，詳實記錄近20年的房市軌跡，未來年鑑除了持續扮演產業紀實角色之外，將進一步主動發掘影響房地產發展的關鍵課題，為健全產業發展做出更多的貢獻。
