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廣豐（1416）航空城的第一期建案，原預計在今年8月完工交屋，但因工程期延後，預計要等到明年初才會認列至財報。二期、三期建案則分別在2015年、2016年認列。 |
根據外電情報，Sony 即將在九月四日推出可支援外接鏡頭模組 DSC-QX10 與 DSC-QX100，並已出現實機照片。DSC-QX10採用 Sony DSC-RX100 II 的感光元件，再搭配28-100mm蔡司鏡頭。而DSC-QX100則採用1800萬畫素的 1/2.3吋感光元件及10倍光學變焦鏡頭。這兩款鏡頭模組搭載 BIONZ數位處理引擎，並支援 NFC功能，且內建SD記憶卡槽，因為利用智慧型手機的螢幕，所以沒有液晶螢幕。模組可透過磁性吸附固定在手機上，並支援iOS以及 Android系統使用。
為積極招商引資，江揆昨天指示交通部規劃，「六海一空」自由經濟示範區比照科學園區設置單一窗口，提升招商效能，並要求所有部會及地方政府全面總動員，設立投資招商單一窗口，可望大大縮短企業投資流程。
設立單一窗口可讓建照、執照、公司登記、環保、水電及土地等投資申請的行政流程大幅縮短，比照科學園區具有核發證照的功能。經濟部並決定將地方招商投資單一窗口，列入地方招商績效評比項目，對外公布排名，並建議提高地方招商激勵獎金。
江揆昨天聽取經濟部的「加強行政部門投資招商單一窗口功能」報告指出，與工商團體座談中，屢屢接獲業界反映行政部門單一窗口服務效能未盡理想，為強化行政效能，就加強投資招商單一窗口功能，非僅靠經濟部之力，須集結所有部會及地方政府共同努力。
示範區是政府現階段重中之重工作，江揆要求經濟部、交通部、衛福部、農委會，在「六海一空」推動示範區業務，強化人員教育訓練及服務品質，其中自貿港區，應比照科學園區、加工出口區及屏東農業生技園區，設置單一窗口，責成交通部規劃，必要時修法，也可考量就現有資源有效整合運用。
至於目前行政院已設全球招商聯合服務中心單一窗口，產業界認為，功能有改善空間，江揆要求強化相關功能，並建立標準作業流程，以做為其他單位遵循範例，尤應加強中央與地方合作機制，例如自貿港區、一般產業園區內廠商申辦相關證照，均須透過地方政府申辦，若能與地方政府建立橫向聯繫溝通機制，將可縮短廠商投資時程。
為回應產業界訴求，經濟部希望透過建構中央與地方單一窗口對接機制、強化地方政府單一窗口功能、建立中央與地方合作機制，例如由中央與地方共同招商，並追蹤列管投資案執行進度、召開協調會議逐案協處，排除投資障礙與簡化行政流程、定期辦理首長有約與產業交流座談會等，提升整體服務功能。
江揆指示，地方政府應依其工商發展程度，設置單一服務窗口，以展現縣市招商引資企圖心，責成經濟部舉辦縣市觀摩會，分享國內外成功案例。
另為激勵各縣市政府單一窗口運作，經濟部將把地方投資招商單一窗口列入招商評比績效，每年進行考核。
由經濟部主辦的地方招商比賽，激勵金去年減為2.6億元，經濟部在會中建議提高，增加地方招商誘因。但因涉及統籌分配稅款運用，江揆責主計總處及經濟部再研議，必要時由政院協調。
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財政部下周一上午9時30分將舉行「奢侈稅座談會」，財政部次長許虞哲擔任主持人，邀請內政部、經建會、仲介業公會、公平稅改聯盟等產官學界座談。 |
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕馬英九總統上任後力推「愛台十二建設」，政府也將砸大錢，預計在八年期間投入約二．七九兆元預算，但部分建設計畫爭議不斷，像「桃園國際航空城」計畫，民間不看好其發展，對參與投資計畫興趣缺缺，卻因屬政府大型建設計畫，早已淪為炒地皮的溫床！相關土地明年才要開始徵收，周邊土地卻已被炒作漲了十幾、二十倍，還造就一批億萬富翁「田僑仔」！
周邊土地 飆漲十幾、二十倍
「桃園航空城核心計畫」以桃園國際機場為中心，其中，機場園區由自由貿易港區與機場專用區所組成，亦即所謂「蛋黃區」；周邊產業發展區、生活機能地區、農產加值展銷地區等，則被形容為「蛋白區」。
桃園航空城是自由經濟示範區計畫的一環，希望串聯歐洲、中東、兩岸及亞太的物流與客運等潛在龐大需求，自九十八年至一○五年預計投資二九三七億元經費，開發面積六一五○公頃，但須拆遷一萬五五一○戶，受影響人數達四萬六千五百人，備受爭議。
行政院去年九月核定航空城都市計畫，至今不到一年，大園鄉已從以往的窮鄉僻壤，成為桃園縣最有錢的鄉鎮，金融機構中，存款破億元者逾千人，堪稱是全國億萬富翁最多的鄉鎮；航空城的土地也從以往每坪數千元，如今已衝破十萬元，明年才要區段徵收，但是周邊相關土地買賣金額估計已逾二千三百億元，徒留民眾「航空城炒地皮」的惡劣印象！
以往靠近桃園國際機場周邊的土地，由於機場限建、限高，加上航空噪音影響，一直乏人問津，每坪只有三、四千元行情，但隨著交通部進行第三跑道規劃，開始帶動機場周邊地價上漲，尤其去年行政院定案後，價格一路上揚，如今交通部規劃的「蛋黃區」，已出現每坪十萬五千元行情，即使是縣府規劃的「蛋白區」，也有八、九萬元行情。
現在航空城計畫區內，只要一千二、三百坪土地隨便賣都有上億元資產，在這些「田僑仔」推波助瀾下，連鄰近鄉鎮農地也翻漲數倍，導致全縣除復興鄉外，所有地價都上揚。
以周邊土地上漲及轉手狀況來看，航空城計畫吸金規模堪稱全國之最，目前航空城計畫核定面積是三千多公頃，假設其中一半土地已轉手，平均價格以每坪五萬元計算，投入金額就高達二千三百億元。
招商計畫 至今卻都乏人問津
但航空城周邊土地炒得沸沸揚揚，航空城計畫由民間參與投資六百多億元，包括機場園區實施計畫、航空城相關規劃計畫、協助推動航空城國內外招商計畫，至今卻都乏人問津，一冷一熱，相當弔詭。
記者顏瑞田／高雄報導
政府法規經常變動，舊法規新解釋，因溯及既往，造成企業經營無所適從，行政院長江宜樺昨日聽取企業反應後裁示，未來，非重大法規將研議統一於每半年公布一次，公布後兩年內不修訂；同時，舊法規新解釋，非屬必要者也不溯及既往。
江宜樺宣布非重大法規兩年內不修訂，而奢侈稅對房產業影響重大，業者希望政府審慎評估。（圖／好房資料中心）
至於對工商界提出的建言，江宜樺表示，如果能有效改善的部分，各施政部門就要積極執行，萬一執行困難，也要充分跟工商界說明清楚。
昨日在高雄君鴻酒店舉行的「南部工商午餐會」，事前並未安排南部房地產業者與會，但在政務委員楊秋興臨時安排下，包括高雄市不動產開發公會理事長張永義、高雄縣不動產開發公會理事長卓永富、皇苑建設董事長郭敏能、國城建設董事長洪平森、華雄建設董事長劉文城等人都出席午餐會。
不動產業者由郭敏能、張永義代表提出建言，指出法規經常變動，令企業無所適從，造成營運的風險；其中，奢侈稅影響房地產市場很大，但力道似乎使錯方向，應該要從土地價格著手，例如降低土地融資成數，壓低土地價格，而不是針對土地加工後的終端產品房屋。
二位代表指出，一旦引導土地價格下跌，自然可以引導房價走向正常價位，而不是透過奢侈稅予以打壓。
郭敏能表示，奢侈稅實施2年後，傳出政府規劃延長實施年限、擴大實施範圍、及向買方課徵奢侈稅，已造成房地產銷售的心理障礙。
他估計，目前國家總財富約台幣160兆，房地產價值約占70％，萬一政策錯誤，將對國人財富造成重大損失，並重創內需市場。
他說，奢侈稅才實施滿2年，「一下子又要變動，企業如何適應？」因此，他建議，最好能廢除奢侈稅，如果不行，就維持現狀，不要再變動。
郭敏能希望政府制定政策一定審慎評估，千萬不要再像證所稅一樣，落入政府、企業、民眾皆輸的下場。對此，江宜樺表示，奢侈稅未來要修、要廢或要改，目前都尚未定案，正請財政部及外部專家學者研議中，但他強調，他會審慎思考。
【大成報記者范貴香/桃園報導】為讓民眾了解航空城內涵及提供鮮明的識別，桃園縣政府設計三款CIS，並舉辦票選活動，希望民眾上網選出代表性的識別標誌，就有機會獲得五星級飯店、手機、相機及澳洲、歐洲機票等大獎。桃園縣長吳志揚表示，航空城是民眾對未來生活的希望及想像，希望大家踴躍參與該活動。
縣府三款設計分別以「奔向世界」、「展翅起飛的亞太奇蹟」、「世界接軌」為概念，展現台灣國際化的新視野，全新的CIS更將是代表台灣重新起飛的重要品牌，因此票選活動巧妙的結合桃園縣政府LINE官方帳號為投票平台，並規劃主題為「未來(We Line)從這裡開始」，希望在現階段經濟困境中，燃起大家對未來的希望。
吳縣長表示，航空城計畫的區段徵收超過4千公頃，是台灣有史以來最大的開發計畫，該計畫不僅是興建建物及開闢道路而已，更是台灣民眾對未來生活的希望及想像，也被要求要符合環保概念、智慧城市及永續發展的目標，因此將打造成為適合人居的地方，也歡迎民眾參與票選航空城CIS活動。
活動特別邀請年僅6歲的喬喬擔任夢想代言人，透過喬喬對於夢想的描繪，分別化身為機師、演奏家及導遊，拍攝三段互動式影片，並在今天的記者會中首播，歡迎民眾上活動官網點閱，希望以這份真摯的力量，喚醒民眾對未來的希望與夢想，一起期盼桃園航空城實現你我的夢想。
即日起至9月8日止，只要加入桃園縣政府Line官方帳號或上網搜尋「桃園航空城」即可進入活動官網並參加桃園航空城C.I.S.票活動，更有機會獲得好禮三重抽，第一重「投票立即抽」有Lamigo桃園球票及7-11禮券等好禮，第二重「實現夢想大獎」帶你遊世界-歐洲、澳洲來回機票、HTC NEW ONE手機、Panasonic相機及高級行李箱等，第三重桃園縣政府Line官方帳號「On Air 航空限定」留言抽香港來回機票及諾富特華航桃園機場飯店住宿券等。
【綜合報導】行政院會昨核定自由經濟示範區第一階段推動作法，將以「六海一空」（基隆、蘇澳、台北、台中、高雄、安平六港及桃園航空城）先行，並加入屏東農業生技園區，共計8處。經建會主委管中閔說，第一階段優先納入智慧運籌、國際醫療、農業加值、產業合作及金融業，預期明年促進民間投資增加200億元，創造1萬3千個就業機會，自由港區貿易值到2015年更可突破1兆元。
行政院昨由副院長毛治國率經濟部、財政部、交通部、經建會等9個部會首長，對外說明示範區內容。毛治國說，自由經濟示範區以「境內關外」結合「前店後廠、委外加工」的營運模式，擴大港區腹地，並利用後廠資源產生加乘效果，未來發展產業不必一定在實體的示範區推動，只要廠商找到委外加工關係，示範區內的租稅優惠、取得便捷土地等措施，都可延伸到區外，擴及全國。
毛治國強調，雖然目前先推動4項產業，經檢討後具發展潛力的產業也可隨時納入，成為「4加N」產業。財政部長張盛和說，以智慧運籌產業為例，在示範區內的廠商將設電子帳證系統，未來在海關進口原料，不需實體查核，貨品送到委託加工廠，經過加工耗掉多少原料，在電子帳證上會直接扣掉；財政部則透過分級管理與事後選查，將廠商分為A、B、C、D四級，不同等級享有不同優惠。國際醫療部分，衛生福利部醫事司司長李偉強說，衛福部現規劃在台北、桃園、台中、高雄等機場設國際醫療服務中心，現已規劃醫美、健診等資訊服務，「未來可能納入植牙、髖關節置換等。」
經建會和金管會今將討論金融業納入自經區。據金管會腹案，將鬆綁結構型商品、避險基金等商品限制，透過銀行國際金融業務分行（OBU）和國際證券業務分公司（OSU）兩大通路銷售，賣給外國人或本國財力達3000萬元的專業投資人、總資產達5000萬元的企業法人，且全以外幣計價。外界質疑陸資在示範區內是否也享優惠？經濟部長張家祝指，未來陸資雖可比照WTO規範且不受股權限制，但「仍要經投審會審核通過，無門戶洞開的問題。」至於開放中國原料進口是否能確保不會流入國內？農委會主委陳保基說，進口產品將在屏東農業園區內加工，全數外銷，不會流入。
對於政府推動示範區，商總理事長張平沼指出，台灣因全球不景氣、內需市場小，導致「悶經濟」，肯定自經區創造高附加價值產業，解決就業人口外移及薪資降低問題。工總祕書長蔡練生也希望政府能掌握時效，吸引更多國際企業，創造就業機會。
營造示範區良好環境，鼓勵企業引進先進國家的關鍵技術、智財或資金，促成跨國合作◎預期效益：2018年底投資技術先進國創投基金5~10家；帶動民間投資60~11億元
輔導農業園區內業者和區外農民建立契作關係，串接上下游供應鏈，以台灣品牌行銷農產品◎預期效益：屏東農業園區產值由目前40億元提高到2017年180億元
吸引國際人士來台健檢、醫美或重症治療等醫療服務，並結合觀光擴大效益◎預期效益：國際醫療服務人次2015年突破30萬人，產值突破150億元
透過電子帳證等海關創新機制，提供有效率物流服務，增加商品流通◎預期效益：海空港貨量預計2015年達2200萬噸，貿易值突破1兆元資料來源：經建會
行政院長江宜樺說，「自由經濟示範區」透過大幅鬆綁人流、物流、金流等相關限制，發展具前瞻性的高端產業活動，提升企業營運效能、吸引國內外投資。示範區內以「境內關外」結合「前店後廠、委外加工」的營運模式，擴大港區腹地，利用後廠資源產生加乘效果。第一階段包含智慧運籌、國際醫療、農業加值及產業合作四項優先示範產業，未來只要符合自由化、國際化及前瞻性的理念，都可檢討納入區內。
政府研議將奢侈稅2年課稅期間，延長到3年以上，甚至考慮向買方課稅，引起高雄房地產界緊張，高雄市長陳菊昨（7）日表示，她不樂見房地產市場走向不好的發展，因此，會在行政院會發言，建議中央提出讓房地產市場穩定發展的政策。
皇苑建設董事長的郭敏能，昨向高雄市長陳菊表示，高雄房地產市場從6月開始、台北則在5月，已經有走緩跡象，主要影響因素就是充滿不確定的奢侈稅議題。
郭敏能說，政府研議的奢侈稅修法方向，已經造成房地產市場的心理障礙；他希望奢侈稅能夠早日定案，並且兼顧市場正常發展、消費者利益、及地方政府財政。
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政府陸續放寬大陸人民來台觀光限制、推動大三通及開放個人遊， 效果顯現，兩岸人民觀光交流愈來愈熱絡。內政部3日公布上半年 入出境統計，其中入境來台旅客計381萬人次，居住地以來自大陸地區 （含港澳）占51.9%最多，首現過半；同期國人出境計529萬人次， 首站抵達地也以大陸地區占50.6%最多 |
桃園航空城核心計畫在相關部會及地方政府配合及努力下，已先後完成政策環境影響評估、重大建設核定、農業用地同意變更、用水計畫、公益性及必要性評估暨海軍基地周邊地區航高限制解除等重大工作事項，相關辦理進度皆依預定時程辦理完成，顯示政府全力推動之決心。
桃園航空城核心計畫已邁入都市計畫公開展覽階段，為加速推動，毛副院長指示專案小組下各功能分組確實依據管控期程推動各項工作，將前階段各審查會議中所承諾事項，於後續工作中研議落實；同時要求各部會及桃園縣政府持續努力，依排定進度如期在本(102)年底前，完成內政部都市計畫委員會審議工作。
依目前各項工作推動進度，在用地取得方面，桃園地方鄉親所關心的海軍基地周邊地區解除航高限制事宜，近日將於桃園縣政府公告發布後解除。另桃園航空城特定區計畫已於本年7月24日起公開展覽30日，並訂於本年8月2日起辦理12場地方說明會，將在彙整民眾意見後，提送內政部都市計畫委員會審議。本案如可依進度在本年底完成新訂都市計畫審議作業，103年起即可正式啟動區段徵收相關作業。
開發建設分組方面，目前已在本年6月完成了桃園機場第一航廈改善工程計畫，這也是馬總統所提出「愛台12建設-桃園航空城」的國家級工程項目。另為宣示政府積極推動桃園航空城建設，將利用現有海軍桃園基地範圍，優先規劃施作具指標性意義之前置工作，並研議於符合土地使用相關規定下，舉辦相關航空城宣傳活動。
此外，在產業規劃方面，桃園航空城產業專用區位臨近機場，作為自由經濟示範區有其既有優勢與整合效益，亦請桃園縣政府配合自由經濟示範區推動進展預為研議規劃，以發揮帶動機場及周邊發展之效果，另本案將依馬總統指示，於下半年起積極研議桃園航空城相關招商作業。
會末，毛副院長期勉所有參與桃園航空城計畫之政府部會同仁，積極面對未來更多的挑戰，發揮團隊最大戰鬥力，結合政府與民間力量，完成桃園航空城建設目標。另外亦再特別要求所有同仁在面對民眾詢問時，能以同理心及最大的耐心與誠懇態度，不厭其煩地詳細說明，解除民眾心中的疑慮，化解不必要的紛爭。2013/08/02
行政院長江宜樺昨（2）日聽取經建會報告「自由經濟示範區」方案，確定第一階段聚焦五海一空先行開店，帶動200億元產業投資，第二階段在立法院下會期提出特別法後儘速推動上路，全案拍板，預計下周四（8日）院會後對外宣布。
為加速打破悶經濟，雖然江宜樺昨天一方面坐鎮行政院，全日關注立法院核四公投朝野動態，但另一方面仍邀集與自經區相關的部會首長，親自聽取經建會主委管中閔報告相關規劃。
由於第二階段預計明年即可上路，江宜樺聽取報告後，確定第一階段將只聚焦於自貿港區五海一空，不再納入其他園區，但保留增設機制，包括屏東生技園區、金融業前店實體區，將同時啟動各項前置作業，一旦準備成熟隨時可納入示範區。
國際醫療服務中心（相當於前店）部分，則預計先在桃園、松山二空港設立，客源鎖定華人地區為主，初期將由衛福部鎖定哈佛等國際知名醫學院醫學中心進行招商，爭取來台設立亞洲分院，並配合觀光局機場服務中心合署辦公，全力推廣醫療觀光國際行銷業務。
行政院官員表示，包括彰化縣長卓伯源等人，日前都專程北上，希望能爭取將彰濱工業區等納入自由經濟示範區。不過江宜樺昨天親自拍板，認為其他縣市和各園區部分，必須等第二階段，且確定各項條件符合資格後才會同意納入。
行政院也預計在9月份提出自經區專法，送交立法院下會期審議通過，明年啟動上路，在此之前，各縣市有意爭取納入自經區的單位，都可以先進行前置作業。
行政院官員透露，原本江宜樺昨天聽取報告並親自拍板後，就要由行政院召開記者會對外宣布自經區案，但因為立法院朝野爆發核四公投肢體衝突，為免分散焦點，決定待下周四行政院召開院會後，再正式對外發布。
（軍聞社記者董權輝臺北卅一日電）國防部今天表示，繼今年六月卅日解除海軍桃園基地飛航禁（限）建管制後，國防部配合區段徵收作業，已於今日撤離基地範圍內兵力，將土地委請交通部民用航空局協助維管，使桃園航空城開發計畫能持續向前邁進。
國防部指出，海軍桃園基地面積四百廿九餘公頃，為配合政府推動「桃園航空城開發計畫」，交通部於九十八年間協請國防部遷移海軍桃園基地，解除飛航禁（限）建管制，以發展航空產業，俾利提供投資誘因及加速周邊土地開發。
為使桃園基地房地移交無縫接軌，國防部與交通部多次召開協調會及現地會勘達成共識，由交通部委請保全公司執行維管，並自明日（八月一日）起由交通部完全負起基地維管責任。
國防部強調，列管土地為配合國家重大政策及地方發展需要，在不影響國防安全及戰備需求原則下，辦理土地移管及釋出，可使國有土地發揮最大使用效益，爾後將持續配合政策，檢討無運用計畫土地提供國家建設使用，促進經濟發展與地方繁榮。
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聯合報系願景工作室日前舉辦「關鍵時刻2013為台灣經濟開路高峰會」，邀請產、官、學菁英探尋新方向來打開台灣經濟悶局。馬總統在會中宣示，要以自由經濟示範區、公共建設投資與強化出口擴張三具引擎，驅動台灣經濟成長。後面兩具引擎目前看起來都有些欲振乏力，有待創新性的努力；只有「自由經濟示範區」升火待發、即將躍向天際，值得重視與期待。 |
【劉曉霞／台北報導】實價登錄實施後，實價課稅制已悄悄實施，大師房屋董事長陳建慶透露，有客戶買賣房屋後，被政府要求補稅。陳建慶指出，過去房屋買賣，財產交易所得稅可在房屋評定現值或實質認定二選一，實價資訊揭露後，政府去函房仲或建商要求提供買賣價，房屋買賣所得已可實際認定。據悉，政府盯上5年內新成屋、超過5000萬元以上的房屋實價課稅。以買賣實質所得1000萬元、建物評定現值700萬元為例，過去課稅採評定現值700萬元乘以48%為實際所得336萬元，再以336萬元要課徵40%稅率計算，應納稅額是134.4萬元。若是實質課稅後，要繳納約400萬元稅金，等於要補稅265.6萬元。另，內政部實價網昨再揭露一戶北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」六樓，總價五．四億元，每坪單價約二七○萬元，較上週揭露的四樓每坪多出十萬元，也讓該戶躍上實價揭露以來最高總價、單價的寶座。
大師房屋董事長陳建慶透露，已有客戶買賣房屋交易後，被政府要求補稅。劉曉霞攝
實價揭露前十高單價豪宅
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| 實價揭露前十高單價豪宅 |
