最貴店面不在台北！　逢甲金店面每坪662萬創新高

好房News記者馮牧群／採訪報導

推案量多寡可看出房市的火紅程度，有些地區銷售中的個案數多的嚇人，路上廣告看板、旗幟令人眼花撩亂，鬼月北臺灣高達1800億元的推案量能否去化，自住客、置產族還願不願意進場，為年底前的房市埋下隱憂。

建商鋪天蓋地式的廣告，不免讓民眾聯想房市賣壓是否過大。(好房News記者陳韋帆拍攝)

專家曾直言，以目前偏向觀望的市場氣氛，這麼大的推案量必定在市場形成賣壓。《住展雜誌》統計，北臺灣有四個近年推案｢爆炸｣的熱區，不但個案數大增，推案戶數更一路攀升；案量第一名地區為五股，從2011年的39億元，預估至今年底的推案量將達350億元，三年內成長了八倍；第二名的桃園中壢，推案量也從2011年的273億元，到今年往700億元邁進，成長1.5倍，第三名地區則是以淡海新市鎮為首的淡水，推案量三年內成長94%。

住展企研室分析，北臺灣建商推案持續放量，個案集中的區域近距離廝殺，已出現搶客白熱化的現象。同時，建商推案一窩蜂往同個地區擠，在｢粥多僧少｣的情況下，建案可能會搶不到客源，並影響到銷售成績，成為業者進入推案熱區的隱憂。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，市場原本就有賣壓，現在是愈來愈大，從建商最近狂打廣告即可看出，若賣壓持續未減，臺北市以外區域預售、新成屋房價將產生震盪，議價空間再增大。

    　為積極招商引資，江揆昨天指示交通部規劃，「六海一空」自由經濟示範區比照科學園區設置單一窗口，提升招商效能，並要求所有部會及地方政府全面總動員，設立投資招商單一窗口，可望大大縮短企業投資流程。

    　設立單一窗口可讓建照、執照、公司登記、環保、水電及土地等投資申請的行政流程大幅縮短，比照科學園區具有核發證照的功能。經濟部並決定將地方招商投資單一窗口，列入地方招商績效評比項目，對外公布排名，並建議提高地方招商激勵獎金。

    　江揆昨天聽取經濟部的「加強行政部門投資招商單一窗口功能」報告指出，與工商團體座談中，屢屢接獲業界反映行政部門單一窗口服務效能未盡理想，為強化行政效能，就加強投資招商單一窗口功能，非僅靠經濟部之力，須集結所有部會及地方政府共同努力。

    　示範區是政府現階段重中之重工作，江揆要求經濟部、交通部、衛福部、農委會，在「六海一空」推動示範區業務，強化人員教育訓練及服務品質，其中自貿港區，應比照科學園區、加工出口區及屏東農業生技園區，設置單一窗口，責成交通部規劃，必要時修法，也可考量就現有資源有效整合運用。

    　至於目前行政院已設全球招商聯合服務中心單一窗口，產業界認為，功能有改善空間，江揆要求強化相關功能，並建立標準作業流程，以做為其他單位遵循範例，尤應加強中央與地方合作機制，例如自貿港區、一般產業園區內廠商申辦相關證照，均須透過地方政府申辦，若能與地方政府建立橫向聯繫溝通機制，將可縮短廠商投資時程。

    　為回應產業界訴求，經濟部希望透過建構中央與地方單一窗口對接機制、強化地方政府單一窗口功能、建立中央與地方合作機制，例如由中央與地方共同招商，並追蹤列管投資案執行進度、召開協調會議逐案協處，排除投資障礙與簡化行政流程、定期辦理首長有約與產業交流座談會等，提升整體服務功能。

    　江揆指示，地方政府應依其工商發展程度，設置單一服務窗口，以展現縣市招商引資企圖心，責成經濟部舉辦縣市觀摩會，分享國內外成功案例。

    　另為激勵各縣市政府單一窗口運作，經濟部將把地方投資招商單一窗口列入招商評比績效，每年進行考核。

    　由經濟部主辦的地方招商比賽，激勵金去年減為2.6億元，經濟部在會中建議提高，增加地方招商誘因。但因涉及統籌分配稅款運用，江揆責主計總處及經濟部再研議，必要時由政院協調。