國壽與華泰飯店攜手 打造台灣首座單樓層戶外Outlet
2013年9月12日 19:47
國泰人壽副總經理蔡宗翰(左) 、華泰大飯店集團副董事長陳炯福(右)代表雙方公司簽約，共同打造台灣首創單樓層戶外商城型態的折扣名品購物城。(圖／國泰人壽提供)
記者顏真真／台北報導
國泰金控旗下國泰人壽12日與華泰大飯店簽約，將由華泰大飯店集團協同其長期策略夥伴、國際折扣名品購物城團隊The Outlet Company（TOC），在高鐵桃園車站特定區產業專用區，共同打造台灣首創單樓層戶外商城型態的折扣名品購物城。
華泰大飯店集團12日與國壽完成高鐵桃園產專區開發經營案的簽約儀式，由國壽副總經理蔡宗翰與華泰飯店集團副董事長陳炯福代表簽約，未來華泰大飯店也將負責專區內國際折扣名品購物城的開發與經營，此案占地面積約4萬5千多坪，預估投入金額達45億元，其中第一期的折扣名品購物城預計在今年12月動工，並於2014年底盛大開幕。
國壽是在去年與高鐵局簽訂高鐵桃園車站特定區產業專用區開發經營，當時條件是以分50年共計支付43億元權利金取得開發權， 預計打造全台第一個戶外Outlet商城、飯店、機場共構櫃台等的大型開發案。
國壽副總林昭廷表示，這是國壽參與第一個大規模公共建設指標案件，未來若高鐵有其他地區的開發計劃，國泰也有興趣參與，甚至結合國泰集團醫療資源，只要法令允許，也願意共同打造醫療專區。
華泰大飯店集團副董事長陳炯福則表示，以平民價格，享受精緻生活是未來發展趨勢，集團將以多年服務業的經驗、全方位資源整合的強項， 加上TOC的專業能力，在台灣打造一間國際級的折扣名品城，要把美國紐約、日本東京、韓國首爾等重量級大型Outlets的購物型態帶給消費者，讓國人不用出國就可以體驗高質感而合理花費的購物樂趣。
TOC的執行團隊曾服務於全球最大的折扣名品購物城開發集團Simon Chelsea Premium Outlets，成功打造位於紐約Outlets的朝聖之地Woodbury Common Premium Outlets，之後以美式Outlets舒適愜意的精品購物環境型態積極拓展亞洲市場，成功經營日本御殿場折扣名品購物城以及韓國驪州折扣名品購物城。TOC成立後，隨即在台灣、上海、南京及武漢等地的著名企業建立了長期的策略合作伙伴關係，其中位於上海的MEGA MILLS（米格天地）已於今年初開幕試賣。
華泰45億 蓋首座戶外outlet
亞洲outlet通路品牌發展概況
華泰飯店昨日協同outlet合作夥伴國際折扣名品購物城TOC，以及大房東國泰人壽簽下青埔專用區合約，宣布將於高鐵桃園站特定區產業專用區，共同打造臺灣首創單樓層戶外商城型態的折扣名品購物城GLORIA OUTLETS。
華泰少東、副董事長陳炯福強調，TOC經營團隊以前美國Chelsea outlet招商實力，將打造台灣第一座戶外名品購物城，預期集結260個店舖、創造50億元年營業額。
無獨有偶，正宗Chelsea與日本合作夥伴三菱地所，也準備結合台灣一家百貨業者來台搶市，outlet產業在台灣風起雲湧。
陳炯福強調，與國泰人壽簽訂高鐵青埔站開發案經營權，總計包括飯店、outlet商場將投資45億元，其中第一期折扣名品購物城預計今年12月動工，明年底可望開幕，四期完工後將有260間店舖與超過2500個停車位；其規模與北台灣的蘭城新月、內湖禮客的STRIP型社區購物中心大不同，至於南台灣義大購物中心則以封閉型展現，而華泰TOC則是展現近郊戶外Village為特色，並結合影城的大型outlet購物中心，與美國Chelsea、日本Chelsea購物中心同等級。
陳炯福指出，早在06、07年即觀察到台灣零售業市場確實缺乏「outlet mall」，在歷經3-4年觀察後，決定在接手華泰飯店事業之後，同步發展outlet跨產業經營。與國泰人壽合作，則是因為和蔡宗翰成為同學而結緣。
而簽下TOC合約長達50年，則是看準TOC創辦人丹尼爾為美國Chelsea拓展亞洲第一人，在日本、韓國、上海等地打造多座國際名品購物城，他預期5-7年間outlet mall即可進入回收期。
至於日本三井不動產與三菱地所，近兩年積極往台灣市場發展，其中林口三井outlet目前尚未確定是否以日本primium outlets型態經營，而三菱地所與美國Chelsea Japan則積極準備搶台，目前正與台灣百貨業者洽談合作，預計10月初會有明確答案。
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