中正藝文特區，預估明年平均開價站上5字頭。唐紹航攝

【張琬聆╱台北報導】桃園房市備受期待，房價也持續飆漲，以「高鐵桃園站區」推案最熱，除案量暴增外，3年來房價暴漲146%。但桃園房價最高區域則為中正藝文特區，每坪開價35~42萬元，業者估明年新案開價將站上每坪50萬元，「與新北市新莊副都心開價差不多。」

桃園近年交易熱區房價漲幅

「還比林口貴」

中正藝文特區為桃園房市指標，建案開價每坪35~42萬元，與3年前相比，漲幅54%。 台灣房屋研究中心經理古景良表示，目前雖以高鐵特區最熱，但在機場捷運通車前，中正藝文特區因交通與生活便捷，仍是許多台北買方首選，指標案「中悅世界中心」每坪開價已突破50萬元。 五十甲廣告副總經理劉益民說，明年該區建案開價多站上50萬元，「已跟新北市新莊副都心差不多價格了，還比林口貴！」 

成交量增1成

房價居次的中壢市海華特區，每坪開價30~33萬元，今年被高鐵特區追過，高鐵桃園站過去行情每坪約13萬元，上半年每坪約25萬元，現在每坪已達33~36萬元，3年來漲幅高達146%。古景良透露，海華特區因已看得到捷運機場線A21站的結構體，買方信心跟著增強，所以房價仍持續上漲，成交量也較去年增加1成。八德廣豐重劃區，每坪開價原僅10~12萬元，卻因「遠雄艾菲爾」推案帶動下，整體房價躍上2字頭，漲幅超過1倍。