【MyGoNews 林承志/台北報導】桃園、內壢和中壢火車站周邊地區向來是桃園都會區的重要發展核心，集結了交通轉運及商業服務機能，未來待桃園鐵路高架捷運化、車站改建、航空城捷運線等重大交通建設陸續完備後，將帶動其周邊地區甚至是整個桃園的發展動能。
桃園縣政府城鄉局表示，車站周邊地區為桃園早期開發地區，新舊建物雜陳，公共設施受限於建成區未完全開闢，整體環境品質有待提升改善，在這波重大建設效益下，將是改善地區環境品質、防災條件及進一步繁榮發展的重要時刻。桃園縣政府為逐步推動都市更新，已劃定中壢市新明市場更新地區、桃園市正發大樓及永和市場周邊更新地區、桃園市東門市場更新地區等三處，並配合中央重大 
建設辦理「臺鐵桃園段高架捷運化沿線周邊地區都市活化再生旗艦計畫」。全案已於2011年12月23日經桃園縣都市計畫委員會第16屆第15次會議審議通過，即將公告實施。期藉由重大交通建設效益及都市更新機制，整體改善及活化車站站區周邊及沿線土地機能。城鄉局表示，桃園、內壢和中壢火車站周邊更新地區都市更新計畫，劃定桃園、內壢和中壢火車站周邊更新地區及指定策略性再開發地區，配合桃園縣境內臺鐵車站 
站區整體規劃，引導建物更新，建構適宜土地機能、道路系統及開放空間，進而改造都市環境及景觀風貌，平衡前後站的發展，以達復甦都市機能以及增進公共利益之目標，展現實質帶動效益。