【于靜芳╱台北報導】房市觀望氣氛濃厚，交易量持續萎縮。房仲業者昨公布4月價量變化，六都呈現價漲量縮格局，台北、台南及高雄市相較其他都會區，交易量明顯衰退。學者觀察，北市房價高，近期更受到調高持有稅影響，市場買氣縮手。 

資金「棄房入股」

信義與台灣房屋資料都顯示台北、高雄市交易量縮，桃園市與台中市買氣較穩定。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，政府積極查稅、加稅，加以房地合一不確定性，讓房市上下皆冷，近期股市活絡，市場資金「棄房入股」可能性增加，預估六都後市動能不足。 

房價僅新北微跌

針對台北、高雄及台南市交易衰退嚴重，崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美分析，台北市因房價過高，加以受持有稅影響大，交易量首當其衝，至於台南市、高雄市則是房價基期低，先前交易過熱，現在回歸市場面。
至於房價部分，根據永慶統計，六都房價只有新北市微跌1.7％，單價從40.2萬元跌至39.5萬元，其他都會區房價均上漲，桃園市房價漲4.6％最多，單價從15.1萬元漲至15.8萬元，其次為台北市月漲2.6％，單價從60.7萬元漲至62.3萬元，台中、台南、高雄分別微漲1.3％、0.9％、1.5％。
黃舒衛分析，六都普遍買賣價格認知差距大，但價比量先行，在價格未修正下，置產族縮手、自住需求觀望，房市成長不易。
新北市民眾李小姐認為，雖然市場認定房價一定會下跌，但是觀察房價下修不多，還是過高，如果真的有自住需求，只會考慮投資低總價產品。 

桃園台中買氣穩

台灣房屋智庫經理江怡慧則指出，由於桃園市建設利多到位，區域環境佳，還是受購屋者青睞的區域，買氣最旺，房價也看漲，交易量熱區大多集中桃園區、中壢區及八德區。
台中市買氣、房價相對其他都會區穩定，全國不動產資深經理林于欣分析，台中市從3月起看屋人潮增加，且民眾認為房價仍有成長空間，較多積極進場，六都僅新北市價跌，因是投資買盤大舉退場，加上住宅案量大，房價呈現微幅下跌趨勢。