三井、華泰級Oetlet卡位 桃園百貨業砸5億備戰
全台目前有3家暢貨中心(Oetlet)賣場位在台北市、台中市及高雄市,但業界普遍認定高雄義大世界為購物中心(Mall)級暢貨中心(Outlet),市場盛傳明年 華泰GLORIA Outlets 及三井Outlet Park 開幕啟用,不僅分別位在桃園縣內的高鐵桃園站及鄰近桃園縣的新北市林口區,更被定位是Mall級,重戰區的桃園縣購物中心、百貨業雖說不擔心,但過去兩年已密集改裝,今年也不手軟,台茂、大江2家購物中心及統領、新光三越桃園站前2家百貨公司均在本季改裝,台茂斥資3億元居冠。
台茂表示,繼去年改裝3樓、5樓及地下2樓擴大美食街、男女休閒流行服飾,今年決定再改裝4,000坪,重點仍在擴大餐飲品牌陣容、引進女性服飾比率,重頭戲之一占地約500坪的桃、竹、苗首家ZARA及文創品牌誠品生活。
台茂強調,去年受惠改裝已帶動12.7%的業績成長,今年雖因改裝期長達5個月影響增幅,明年預計可達53億元的歷史高峰。
大江距離華泰GLORIA Outlets最近,去年就花了3個月時間、斥資1.5億元改裝2,800坪,強化吃喝的餐飲以及家庭用品,帶動業績增加近2成,今年再拿出1.5億元,改裝面積約4,500坪。
大江指出,今年鎖定小資女、輕熟與熟女、年輕族群的流行新概念店,改裝後新引進或調整的品牌近140個。
縣內百貨最集中的桃園火車站前商圈,包括遠東、統領、新光三越站前去年都已大舉改裝,遠東更耗資上億元、推出有史以來最大幅度櫃位調整,除首度進駐精品,也推出「3D基地」,作為具潛力新銳服裝設計師蛻變平台,近期統領、新光三越站前各再斥資0.3億元、0.25億元改裝業績重心的1、2樓。
新光三越站前店就表示,今年規畫進一步引進與台北同步流行、時下最新的時尚夯牌,與遠東有所區隔。