下新莊捷運效應 房價大漲逾兩成
2014-07-24
【住展房屋網/台北報導】近幾年來,政府雖積極打壓房價,如祭出奢侈稅、豪宅稅、第二屋限制貸款成數、囤屋稅…等,![](https://imageproxy.pixnet.cc/imgproxy?url=https://www.myhousing.com.tw/images/stories/News/1407/072208-1.jpg&width=250) |
「麗寶双璽」擁有雙捷運站優勢,故開出52萬/坪的平均價。 |
但大台北地區房價卻依然居高不下,如擁多項建設及三大重劃區的新莊,新屋及預售屋的平均房價,依然高達53萬/坪。其中又以下新莊地區,因有捷運新莊全線通車的效應加持,平均行情價漲至38萬/坪,較去年初通車時期又上漲近兩成,成為全新莊漲幅最高的區塊。 目前下新莊地區每坪開價最高的個案為「麗寶双璽」案,此案位於捷運丹鳳站與迴龍站之間,擁雙捷運站優勢,且興建為26層地標型建築,故開出52萬/坪的平均價。其它還有「捷運吉境」及「君泰」兩案,開價皆在43~48萬/坪間,都是讓下新莊房價站上4字頭的因素。 ![](https://imageproxy.pixnet.cc/imgproxy?url=https://www.myhousing.com.tw/images/stories/News/1407/072208-2.jpg&width=250) |
「金璽御品」為工業變更住宅用地,由於建材高檔,開價四字頭起跳。 |
另外,位處明志路上的「金璽御品」,門牌雖隸屬於泰山區,但實際生活圈也算是下新莊地區,地理位置相當靠近捷運丹鳳站,車程只約兩分鐘即達捷運站。不過此案基地為乙工用地,登記為技術服務業,但據現場專案表示,該案已通過內政部審查通過,將可變更為住宅區,故此案的開價也直接比照當地的住宅案,平均每坪開價約43萬,比同為乙工案的「東村A ONE」,足足高出約有5萬/坪;不過,此案整體規劃設計相當不錯,建材使用也高級,因此才公開不久,就有逾一成的客戶下訂,初期反應還不弱。
ealykao 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()