觀察全台房市最熱絡焦點的桃園高鐵特區，從機場交流道青埔出口往高鐵，映入眼簾的是各式建案看板列隊迎賓，進入特區可見到接待中心此起彼落、招牌林立，一棟棟建物如雨後春筍般不斷從地面冒出。

綜觀桃園高鐵特區房地產代表首推桃園蘆竹在地建商「宜誠建設」推出的5個銷售總額破百億的「擎天計畫」天字號新案（天沁、天揚、天韻、天悅、天翼）。

另外，還有包括股票掛牌的新潤、太子，以及中悅、寶佳、玖都、璽寶、佳陞等建設公司，整體推案量估逾台幣3、400億以上堪稱一級房地產戰區。

擎天計畫高聳7公尺的接待中心拱門蔚為特區醒目地標，專案經理吳道祥指出，宜誠以版圖造鎮規劃於5年前率先在特區進行有計畫建設，從「青埔市一、二」、「城市的遠見」、「城市之星」、「城市之光」、「城市首席」、「城市勳章」、「宜誠僑峰」，到現在推出的天字案，總銷售戶數破千，可謂在桃園高鐵特區深耕最久的建商。

吳道祥說，宜誠在高鐵特區是採「縝密規劃、長期耕耘」的態度，此點可從宜誠建設多年前開始在高鐵特區購地，所選擇的建地都緊臨學區、公園、埤塘或河流蜿蜒之處，讓所建構的房子享有學區便利、公園綠意、埤塘倒影、岸邊垂柳美景，讓購買者不僅是花錢買了一個外殼而已，這就是宜誠在特區推案搶手的主因。

宜誠擎天計畫每個案子都具有上述特色，除了周邊一定有學區（5個工地都有），其它還有綠地森林（天沁：128戶）、緊鄰國泰250億OUTLET購物商城（天揚：68戶）、臨老街溪水漾（天韻：44戶、天悅：40戶）、新街溪（天翼：98戶），5個案子都是集合式大樓住宅，從地下2樓到地上12、14樓，總計300多戶的每坪均價從33至38萬元，坪數從55至138坪不等。

5建案統稱為擎天計畫整合在斥資5千萬元興建的旗艦接待中心銷售。