餐廳有獨立空間且至少可擺放6人座餐桌。黃競鋒攝

【潘姿羽╱新北報導】合康建設在新北市新莊區中山路、福前街口推出預售案「合康新時代」，距機場捷運線新北站約400公尺，隨捷運建設進度推進，該區便利的交通和增值潛力，讓建案詢問度增溫。

主臥衛浴配有浴缸且雙面採光，空間相當明亮。

該案外觀鋪石材並搭配鋁隔柵、高亮釉和丁掛，造型簡約又具現代風格，且為了呼應新北站的圓弧造型，牆上更設計直排的圓形窗搭配燈光，使人印象深刻。銷售現場專案經理謝震輝表示，「合康新時代」在造景上花很多心思，中庭也規劃水池、涼亭和廊道讓住戶擁有高品質的休憩空間。 

單層10戶3電梯

由於中山路車流量大，該案大門設於靜巷福前街，社區1樓則有健身房、KTV、Lounge Bar和閱覽室等休閒設施。不同於頭前重劃區其他建案多規劃中大坪數產品，「合康新時代」推出20、30、40和52坪的房型。A棟皆為1+1~2房，單層10戶戶數較多，但配有3部電梯，可節省住戶等待時間。社區B棟規劃40和52坪的3~4房，距中山路較遠且單層4戶，戶戶邊間並規劃天井，採光面達3面，衛浴均開窗，居住品質相對佳。謝震輝指出，該案坪數多元且依房型分棟的設計可滿足不同客層的需求，又能達到住戶均質的效果，不含車位總價980~2400萬元。 

主臥空間寬敞，住戶可依需求另規劃更衣室以及收納櫃。

民眾可於客廳旁規劃書房，提升使用機能。

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基地（紅框處）位於中山路、福前街、福美街巷口，3面臨路採光佳。

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【基本資料】

單價：每坪均價55萬元坪數：20、30、40、52坪戶數：191戶類型：大樓公設比：27~36%樓層：地上14樓、地下3樓停車位售價：平面車位195~235萬元機械車位95~170萬元付款方式：定簽開10%、 工程期10%、房貸80%方位：坐北朝南、坐南朝北、坐西朝東GPS座標：經度：121゜27′43〞緯度：25゜03′36〞洽詢電話：(02)8522-2282註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價資料來源：綠堡房屋廣告 

【社區機能】

管理方式：物業管理基地面積：1139坪單層樓高：1樓挑高6米、標準層樓高3.2米預估管理費：70元/坪/月格局：1+1~4房完工日：2013年8月建材配備：中空樓板、錦鋐氣密窗、和成牌衛浴、林內3機、1+1房另配有洗脫烘洗衣機 

陳宗宏太平洋房屋新莊中原加盟店協理

【專家意見】周邊多工業用地

「合康新時代」距機場捷運新北站、中山高架道路都很近，有交通優勢，也是坪數規劃較小的產品，有其獨特性。但化成路周邊多工業用地，鄰工廠、工業廠辦會對買方形成抗性。 

【蘋果推薦】A6戶邊間近梯廳

推薦A6戶別，該戶臨路、位邊間，位置離梯廳近進出便利。不推薦A1低樓層戶別，因棟距小且面台一線高架橋，視野差，車流引擎聲影響居住品質。