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虛驚！央行未明確祭出房市管控措施



作者：MyGoNews廖賢龍時間：2013-03-28





央行總裁彭淮南主持2013Q1理監事會議，利率、匯率及房市管控錯施不變。

央行總裁彭淮南主持2013Q1理監事會議，利率、匯率及房市管控錯施不變。

新聞摘要


  • 央行督促銀行對於特定地區以外、房價漲幅較大地區之放款，採取自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管。



【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中央銀行理事會2013年3月28日決議，利率不做調整，對於房價漲幅較大地區，央行已督促銀行採取自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管。外界關注央行是否祭出打房措施，央行表示，為加強金融機構控管不動產授信風險，對特定地區購屋與土地抵押貸款，以及高價住宅貸款等採行針對性審慎措施，已見成效，其中特定地區房貸成數已降至5.7成，房貸利率平均升至2%以上。將持續關注不動產放款變動情形，促請金融機構健全經營，以維護金融穩定。利率方面維持不變，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。央行表示，利率政策主要考量因素為： 

(一)2013年初以來，主要國家持續採行寬鬆貨幣政策，全球經濟亦緩步復甦；惟近來歐債問題紛擾，加上美國財政問題懸而未決，攸關未來全球經濟穩定成長。由於景氣復甦力道溫和，國際原油等原物料需求不強，價格回穩，全球通膨壓力減輕。

 

(二)國內經濟自2012年第4季起逐漸好轉，輸出及民間消費表現較預期為佳，2013年2月主計總處上修第1季經濟成長率預測值為3.26%。隨國際景氣和緩擴張，輸出及民間投資將驅動國內經濟成長，預測第2季經濟成長率將升為3.92%，2013年為3.59%。勞動市場續有改善，失業率自上年8月之4.40%緩步下降，至2013年1月為4.16%；2月回升為4.24%，主要係年節轉職之季節性因素所致。

 

(三)2013年1至2月平均消費者物價(CPI)年增率為2.05%，惟不含蔬果及能源的核心CPI年增率僅1.25%；主計總處預測第1季CPI年增率為1.99%。近來國際原物料行情回跌，加以上年國內油電價格調高，以及天候影響蔬果價格上漲，致比較基期陸續墊高，CPI年增率可望回降，預測第2季降為1.40%，全年為1.37%。

 

(四)為因應景氣復甦，央行透過公開市場操作，調節市場資金，維持適度寬鬆局面。2013年1至2月平均銀行超額準備為332億元，近日金融業隔夜拆款利率維持在0.387%左右。2013年1至2月平均銀行放款與投資及M2年增率分別為5.65%及3.26%，市場資金足以支應經濟活動所需。

 

綜合上述考量，基於維持物價穩定與金融穩定，並協助經濟成長之法定職責，在全球經濟仍存不確定性，且國內經濟復甦力道溫和，通膨壓力減輕之情況下，央行理事會認為，維持現行政策利率，尚屬適當。將持續密切注意國內外經濟金融情勢，適時採行妥適的貨幣政策。

 

匯率方面，新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，惟若因不規則因素(如短期資金大量進出)及季節因素，導致匯率過度波動與失序變動，而有不利於經濟與金融穩定之虞時，將維持外匯市場秩序。




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