329推案 雙北衝1750億 中大坪數為多 北投喊1坪130萬
2013年03月04日蘋果日報
【林喬慧╱台北報導】去年政府打房措施不斷，房市景氣不明朗，不少建商與民眾觀望意味濃厚，不過今年農曆春節熱銷，許多大型建案選擇在329檔期推出，據統計，雙北市329檔期將有1750億元案量，其中以內湖區280億元最大，北投則出現每坪130萬元新案，創下區域新高。
去年雙北329推案量高達2000億元，主因是去年總統大選後，市場看好房市，雖今年推案量較去年略減12%，但房地產業者仍對329大檔樂觀。甲山林廣告總經理張境在表示，從春節來看，低總價產品反應熱絡，北市高總價產品雖去化較慢，但仍算順銷，市場買氣轉好，不少建案在年後公開。
內湖區280億最大
北市推案量最大的區域為內湖區280億元，多以中大坪數的換屋產品為主力，包括「文心AIT」總案量70億元，坪數80~120坪，每坪開價將逾100萬元，內湖另有「大華湖閱」案量近100億元，規劃60~120坪，開價90~100萬元；「赫里翁」總銷近70億元，規劃80、160坪，每坪開價70~80萬元。至於眾所矚目的百億大案「日湖百貨」，則因未取得建造執照，尚未公開。海悅廣告總經理曾俊盛透露，「文心AIT」潛銷期已售4成，許多客戶一次買2戶。張境在也表示，「赫里翁」未開工也售出近5成。北投329則有建案喊到每坪130萬元，「藍田陞玉」總銷50億元，規劃50、100坪，開價95~130萬元，創北投最高價；該案專案經理王誌翰表示，北投長期缺少指標個案，此區域腹地大，發展可期。而期待已久的奇岩重劃區，首案「華固奇妍」延至4月底推出。新北市329檔期則以外圍區推案為主，其中總銷200億元的林口「國家1号院」與淡水超級大案「海洋都心」從年節開始銷售，「海洋都心」329檔期還將再釋出100多億元案量，另外還有新莊「亞昕向上」50億元、新店「圓頂」第2期，總案量也有50億元。
「頂級客層回籠」
整體來看，329新案以中大坪數為主，信義代銷研展部經理林朝昌分析，非小宅市場退燒，市場仍以低單價、低總價為主流，但景氣回溫、口袋深的換屋置產客回籠，建商看準這些頂級客層才趁329推出大案。
台中 比去年多推百億案量
2013年03月04日蘋果日報
【林喬慧╱綜合報導】中南部房市延續去年熱潮，今年329檔期推案量亦多，台中有近800億元推案，比去年同期700億元多100億元，高雄維持300億元案量，雖與去年持平，但市中心出現總銷達120億元大案「華人匯」，每坪40~50萬元。
主打自住客
台中市代銷公會理事長謝麟兒表示，去年中開始有許多大案籌備，而今年329檔期熱區以水楠經貿園區及廍子段為主，包括博星建設「博星泊心」第一期案量16億元，興益發「新文華」25億元，但許多建案因建照未取得，低調潛銷。過去的房市熱區7期重劃區，今年329檔反而較少大案推出，主要還是發展時日已久，土地難取得所致。謝麟兒分析，由於投資客偏愛的7期重劃區無新案，今年329大台中的主力推案，都以自住客為主。高雄推案量與去年相當，上揚國際總經理林聰麟表示，「保守估計高雄今年329總案量為300億元，主戰場還是以傳統戰區北高雄為主，多為中大坪數。」其中最受矚目當屬農16特區的「華人匯」，總案量高達120億元，規劃95~135坪，第一排開價每坪40~50萬元，後棟則30~40萬元，此案為今年度329高雄最大案。
「市況更好」
另有左營區「京城曼陀羅」總銷25億元，規劃90~100坪，開價坪35~40坪，而堅山建設、城揚建設、永信建設也都會在329檔期推案，其中「堅山涵養」規劃40~80坪，開價每坪26~30萬元。林聰麟表示，今年市況一定會比去年同期好很多。
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