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中壢市鬧區指標豪宅海華大帝住商混合大樓社區，有住戶投訴商家擅自挖除一、二樓間的樓地板加裝樓梯，擔心損及結構，地震時將重演東星大樓倒塌悲劇。縣府工務局表示，業主正補辦變更使用申請，目前研判應無受損，不過，業主未變更完成就營業，可以連續開罰六萬到三十萬元罰款。縣府指結構初判無損被住戶投訴的三店家分別經營肯德基炸雞、星巴克咖啡與麵包店，工務局於兩個多月前開罰後，昨天三店仍在正常營業中。店員被問起此事，以「不清楚」、「總公司已在處理中」來回應住戶的質疑。投訴住戶說，三年前購買海華大帝房屋時，建商說明僅有一樓為獨立店面，二樓以上是住家，兩者互不相通，但卻有三戶業主罔顧公共安全，擅自打穿一、二樓之間的鋼筋混凝土樓地板，增建樓梯，把二樓違規變成餐廳的商業用途。住戶們說，他們多次向縣府陳情，得到的答案都是沒有違反建築法，他們質疑，如果有人比照辦理，把各樓層都買下來，然後逐層打通，大樓樓地板的承載重量不足，後果將不堪設想，難道樓地板可以任意拆除，建築物的使用區分也能任意變更嗎？工務局使用管理科科長余明松表示，海華大樓位於商業區，依法確實可以申請變更用途，補辦申請則應由專業技師鑑定是否影響大樓結構安全，此部分已經由專業技師完成鑑定，判定安全無虞，而若有業主逐層打通多個樓層，同樣要專業技師鑑定安全無虞才可。工務局表示，目前已開罰各店家六萬元，下星期會再前往稽核，店家若仍在營業，將二度開罰。〔記者羅正明／中壢報導〕/自由