2012/10/20
機場捷運A19車站（桃園體育園區站）1.68公頃土地聯合開發案完成決標，由冠德建設獲得優先投資權申請人資格，冠德建設首度進軍桃園房市，未來將打造住宅、購物中心及酒店式公寓，總投資金額達51.8億元。 工商時報【記者薛孟杰╱台北報導】 備受矚目的機場捷運A19車站（桃園體育園區站）土地開發案，高鐵局昨（19）日宣布，由冠德建設取得優先投資權申請人。至於外界關切冠德所承諾的「分售價值配比」數字，高鐵局說，在冠德未提出具體書面承諾確認前，不便透露，但最快11月中旬就能定案。 由於桃園機場捷運A19車站擁有高鐵、機場捷運交會的交通優勢，可利用高鐵通達台灣西部各大主要城市，並可搭乘機場捷運快速抵達桃園國際機場、大台北及桃園都會地區，讓該案備受市場矚目。 除冠德建設外，日勝生此次也參與角逐，這也是冠德、日勝生繼去年機場捷運A9林口車站商辦住宅共構案交手後，再度對決。由於當時A9案，最後是由冠德承諾高鐵局可取回高達58％的分售價值配比，取得決勝關鍵，外界也頗好奇，冠德二次奪標，是否也與分售價值配比數字高低有關。 高鐵局官員說，「分售價值配比」固然是冠德勝出原因之一，但評審委員也看重廠商提出的車站建築設計、對地方發展的貢獻、捷運連結設施等因素。由於冠德建設提出創造適合「全球人才」居住的「在地綠色」健康城概念，獲甄選委員多數認同，因此勝出。 據透露，冠德此次提出的分售價值配比，並未超過冠德在A9案所提的58％，但高鐵局以冠德「尚未提交書面確認文件」為由，婉拒透露。 高鐵局說，將依申請須知相關規定及審定條件，以書面通知冠德建設，並依審定條件辦理後續相關作業，如果冠德在時限內未能順利簽訂「土地開發投資契約書」，將由第二順位申請人「日勝生生活科技股份有限公司」遞補，或重新徵求投資人。捷運局預估，最快下個月中旬前，A19開發案就能有確定的結果
高鐵局官員昨（19）日指出，此案有兩家業者參與投標，在財務、建築設計、與捷運連通、對地方貢獻、未來營運等多項評比上，冠德建設分數領先另一家業者日勝生，故由其取得優先議約權，雙方還將就聯合開發後的分成比例協商，如達成協議，便可簽訂土地開發投資契約書。
冠德表示，將在此打造3棟、24層樓高的建物，除了推出住宅，及引進旗下百貨事業環球購物中心，也是公司首度規劃推出酒店式公寓。現在要在大台北取得大面積的土地已不容易，桃園現在有航空城計畫，看好商務人士未來進入桃園地區會更頻繁，因此計劃推出酒店式公寓產品。
A19土地開發案基地面積，共有兩塊組成，面積約1.68公頃，屬商一土地，建蔽率70%，容積率240%及200%，冠德表示，A19開發案預計在今年請到建照後，明年動工，最快2016年完工，規劃主題將朝向綠色健康城方向。
高鐵局指出，桃園高鐵特定區在日前的22公頃之產專區及本案順利招商完成後，特定區已具開發規模。未來，高鐵局將台中、台南高鐵特定區列為重點發展區域，預計與地方政府合作，加速各特定區發展。
（中央社記者汪淑芬台北19日電）桃園機場捷運周邊商業區開發，第1個招商的A9站由冠德建設得標。交通部高鐵局今天說，機場捷運A19站最優申請人仍是冠德。
高鐵局辦理的第1個機場捷運周邊土地開發案，是A9站，4月由冠德建設得標，將興建平民住宅。
高鐵局說，機場捷運A19桃園體育園區站及周邊的商業區土地開發案，18日綜合評選，冠德建設獲得優先投資權申請人。
機場捷運A19站位在高速鐵路桃園車站特定區內，基地面積約1.68公頃，屬都市計畫的第一種商業區及捷運車站專用區。
高鐵局說，冠德建設提出創造適合「全球人才」居住的「在地綠色」健康城概念，獲甄選委員多數認同。
根據冠德建設的規劃，A19站的開發案，將是三棟地下4層、地上24層的建物，包括住宅、酒店式公寓及購物中心；另將興建埤塘文化館、社區圖書館、天空農場、屋頂花園等公益設施，戶外還配置680坪花園
機場捷運A19站開發 冠德拿下優先權
作者： 記者薛孟杰╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年10月20日 上午5:30
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