大陸銀行間房貸利率競賽已經啟動！放鬆房市調控「穩增長」政策呼之欲出。在中國人民銀行（大陸央行）宣布利率浮動開放後，目前4大行中的建行首套房貸已打到85折，小型銀行伺機而動，人行更重提「7折利率」，是房產調控後首見。

    　《每日經濟新聞》調查發現，4大行中目前以建行的首套房貸利率最低，符合一定條件的客戶可以享受基準利率的8.5折，中行和農行也可打9折和8.8折；廣發銀行和招商銀行都打9折。目前外界最關注的，就是廣東華興銀行的7折優惠能否成功。

    　雖然打7折的利潤低，但需錢孔急的地方銀行可趁此招攬生意，深圳某銀行信貸部門人士透露，房貸是長期性產品，4大行利率政策基本會趨於平衡，但若有1家銀行帶頭，大家就會跟風，因為不管是多或少15個百分點，對整個銀行的業績都會有影響。

    　睽違2年的刺激政策

    　至於7折是怎麼來的？人行在降息前1晚向各商業銀行發出特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率的0.7倍，相當於房貸最高可打7折優惠，這是源於2009年金融危機後房市蕭條，官方為刺激房市推出的一系列經濟刺激計畫。

    　有銀行人士透露，此次重提7折優惠，可能是向銀行釋放信號，「房貸調控可以稍微鬆綁，意義重大」，因為這個數字早在2010年房市調控時絕跡。

    　至於這是否是房貸放鬆訊號？大陸銀監會在降息當天推出《商業銀行資本管理辦法（試行）》，將個人住房抵押貸款首套和二套房風險權重統一規定為50%，外界也認為這是為銀行二套房貸鬆綁。

    　發改委否認鬆綁救市

    　加上先前多個城市放寬住房公積金貸款也被「默許」，申銀萬國分析師李瑜認為，房市調控沒鬆動，但微觀上「不排除放鬆的可能」。

    　儘管大陸官方近來在財政、匯率、貨幣、投資等多領域展開「穩增長」政策，但若講到要放鬆房市，就連忙否認。大陸有媒體在周末刊登一篇《發改委人士稱地產鬆綁或是救市第二張牌》，內容關於政府不排除以地產專案提振經濟，沒想到大陸發改委昨日就大動作發表聲明，說「純屬捏造」。