年推案千億 寶佳4連霸(2013十大建商排行榜)
破建商紀錄 遠雄量縮3成
【王筱君╱台北報導】去年政府政策打壓房市,統計全台十大建商總推案量3779億元,較2012年微減215億元,顯示建商推案信心轉趨保守。住展房屋網昨公布去年十大建商排行榜,寶佳機構以1136億元奪冠,刷新單一建商年度推案紀錄,興富發排名第2,推案量激增衝671億元,較去年同期增加約13.7%,季軍遠雄量縮至471億元,減約31.7%,為榜內年度衰退比率最大者。
從桃園起家的寶佳已連續4年登上衛冕王座,旗下子公司眾多,推案遍布全台,光去年第1季推案量就達187億元,指標案為淡水32億元「躍淡水」、五股「景上水」案量約24億元,而從去年底,寶佳機構也在桃園楊梅推6000坪造鎮案「X計劃」。
宏盛擠進四強
興富發去年推案排名第2,但2012年初,興富發董座鄭欽天在尾牙曾宣布:「台北市建案降價15%,且今年不再買地。」當時被視為房市空派代表人物。住展房屋網經理黃美瑄指出,從年度案量統計顯示,鄭欽天在看衰後,反加足馬力購地推案,反之一向看多的遠雄,推案信心竟相對保守,衰退比率達31.7%。對此,遠雄公共事務部副總蔡宗易解釋,去年汐止U-TOWN600億元大案只推出一半,「今年成長2∼3成絕對沒問題,穩健中求成長。」遠雄新竹「御莊園」已正式開案,第2季包括竹北、台中陸續有新案推出。興富發今年推案火力續旺,包括北市「台北時代廣場」、高雄「華人桂冠」,以及台中惠民段等案,初估總銷就超過450億元。興富發副總經理廖昭雄表示:「我們一直照推案計劃走,購地後立刻請照、銷售。」擠進第4名的宏盛建設,睽違9年重回榜內,靠淡水「宏盛新世界」1、2期累積約180億元案量挹注,宏盛建設發言人李宗平表示,今年推案重點會放在北投奇岩重劃區與「宏盛新世界」3期。
麗寶退居第六
宏泰人壽是唯一新進榜業者,近年積極活化資產,與興富發、達欣等攜手合作土地開發案,北、中、南都會區推出「海洋都心」、「台中帝寶」、「華人匯」等指標案,全年分回案量估約246億元。十大建商也出現洗牌狀況,2012年排行第4的麗寶機構,去年案量僅242億元,年減26.2%,退居第6名,中悅、豐邑、茂德、長虹與寶路建設則跌出榜外。