國壽砸31億 開發烏日新高鐵段

高鐵台中車站地區「新高鐵段101地號第二種產業專用區開發經營案」最優申請人資格27日完成簽約儀式，由高鐵局局長胡湘麟（左）、國泰人壽副總經理劉上旗（右）交換合約。（陳信翰攝）

 

國泰人壽與交通部高速鐵路工程局昨完成台中烏日新高鐵段開發案簽約，國泰人壽取得30年地上權，總投資金額將超過31億元，估計產值達200億元、創造800個就業機會。這開發案在高鐵台中站旁，國壽預計與永聯物流合作，打造跨境電子商務產業園區。

抑制炒房　桃園囤房稅最高3.6%

回歸自住 房市穩定增溫

台灣房市隨著去年九合一選舉結果底定，終於回神，加上農曆年前是傳統購屋旺季，新推案量較選前大增，不過，隨著明年總統大選，房市今年下半年可能再受政局影響，房產業者將集中上半年推案，預計今年329檔期案量，將會有不俗表現。

九合一選舉後房市終於回穩，根據住展雜誌資料顯示，北台灣都會區選後新推案量大增3倍，房市風向球也從藍燈，回到黃藍燈區，房市明顯回溫，加上農曆年前是傳統購屋旺季，看屋人潮逐漸湧現，但房市業者還是將重心集中在農曆年後。

桃機第三航站 Q3動工

國發會委員會昨（26）日通過「桃園國際機場第三航站區建設計畫」，確定第三航站相關工程將於今年第3季開始動工，預計將於2020年正式加入營運，總計畫估將斥資726億元。

桃園國際機場公司總經理費鴻鈞表示，待第三航站區完工後，桃園機場面積可望一舉超越香港赤臘角機場，每年總運量將上看7,700萬人次。

六都拆違建桃園最誇張！竟然只拆2片鐵皮就下班

新版房屋稅暴增！北市增160% 新北約一倍

房地合一「暫時不推」　財部擬用「民意」決定

桃園機場第三航廈計畫通過 榮景可待

2015-01-26 經濟日報 楊連基

桃園機場公司積極推動第三航廈興建相關規劃獲重大進展，於26日由行政院國家發展委員會審查通過，行政院將正式核定此「第三航站區重大建設計畫」。機場公司預計將於今（2015）年5月底進行細部設計國際招標，各項後續設計及興建工程亦將積極緊鑼密鼓展開。

桃園機場公司／提供

機場公司總經理費鴻鈞指出，由於桃園機場2014年旅運量已突破3,500萬人次，現有航廈空間早已不敷使用，加上年年持續強勁成長的旅客人數，第三航廈的規劃興建可謂刻不容緩。「第三航站區建設計畫」為近年來國家最重要的建設計畫，也是「桃園航空城核心計畫」最重要的旗艦計畫，規劃於桃園國際機場專用區內進行第三航站區的興建，開發項目包括第三航站區主航廈（T3）、登機廊廳、多功能大樓、能源中心及第三航站南側、北側與西側機坪，開發區域總面積達72公頃。

候機新消遣 桃機將設啤酒吧,農曆年前將推出互動電視牆，供民眾拍照打卡

桃園機場2014年服務品質評比，獲得同等級機場第2名成績，今年客運量若突破4000萬大關，就可晉升與新加坡樟宜機場、香港赤臘角機場等高容量機場競爭排名；為了加強服務，桃機下半年將在管制區內外首度設置啤酒吧，並引進知名鳳梨酥業者，讓餐飲選擇更多元。

桃園機場公司表示，國際機場協（ACI）會日前公布機場服務品質排名，桃機在2500萬到4000萬人次旅客量分組，排名第二，僅次於印度新德里機場；在36項評比項目中，桃機工作人員友善態度、購物便利、環境舒適度與機場清潔等4個項目居冠。

桃機公司副總經理溫永松表示，機場捷運預定今年底通車，旅客在台北車站就能預辦登機，第二航廈美食街將引進青葉餐廳、微熱山丘等知名餐廳與伴手禮店家，並將出現歐美、日本機場常見的啤酒吧，讓旅客在機場就能享受清涼啤酒；桃機春節前將在兩個航廈各啟用一台互動電視牆，讓旅客拍照打卡。★中時電子報關心您：喝酒過量，有礙健康！

2014年桃園機場客運量突破3500萬人次大關，成長11.15%，今年更上看4000萬人次

國際機場協會最新調查，桃園機場2014年服務品質拿下客量同等機場分組第2名，比去年進步1名，其中有4項包括員工友善度、購物便利、機場清潔、環境舒適度更拿下第1名。桃園機場表示，因應年底機場捷運即將通車，不但屆時車站可預辦登機外，機場內還將新設更多餐廳和美食街，其中下半年機場管制區內、外還將設置啤酒吧，讓旅客候機也能狂歡。

需開30場公聽會　航空城計畫恐延宕半年到1年

推動桃園航空城，交通部破冰拜會桃園市政府，雙方敲定將攜手合作，但因應桃園市府要求增開公民公聽會，預估計畫推動將延宕半年至1年。
 
為推動「桃園航空城」旗艦計畫，交通部吳常務次長吳盟分與內政部營建署副署長許文龍等，昨拜會桃園市副市長王明德，針對桃園市長鄭文燦所提桃園航空城計畫透明化、建立專家審議及公民參與等看法，以及桃園航空城計畫未來推動方向交換意見。交通部今表示，這是雙方高層第一次開啟協商大門，確定將攜手合作推動，未來將增辦30到40場公聽會，但坦言推動時程將延宕半年到1年。
 
交通部表示，因應桃園航空城計畫和土地徵收，日前已辦過75場大小公聽會和說明會，但桃園市府希望可以讓所有土地所有權人和公民參與，交通部將尊重並增辦30到40場公民公聽會，讓地主有充分表達意見的機會，聆聽民眾聲音，但坦言推動計畫將因此延宕半年到1年。(李姿慧／台北報導)
 

IMF下修全球成長目標

3年來最大降幅 今明年各為3.5%與3.7%

 
IMF下修全球成長目標，主席拉加德表示油價下跌不足以扭轉頹勢。新華社

【賴宇萍╱綜合外電報導】國際貨幣基金（International Monetary Fund，IMF）昨公布《全球經濟展望》（World Economic Outlook，WEO）更新報告指出，油價大跌不足以扭轉各國經濟疲態，下修今、明年全球成長目標0.3個百分點，為3年來最大降幅，今年降至3.5%，明年則為3.7%。

房地合一漫漫長路　專家：先別自己嚇自己了！

房地合一稅改政策雖然至今尚未定調，卻已對房市產生一定程度的衝擊，但近日財政部決定不公布民調結果，加上官員也向媒體透露，「不做不錯」的保守氣氛讓房地合一的前途堪憂，種種跡象都顯示稅改不易推行。房產專家張欣民就曾表示，房地合一其實要經過很長一段路，民眾先不要自己嚇自己。

奢侈稅鬆綁 自住換屋有眉角

2015-01-17 聯合晚報 記者游智文／台北報導

奢侈稅修正案上周公告，房仲業表示，修正案對無需課徵奢侈稅的房地產交易，增加「自住事實」的條件規定，這規定很有玄機，建議民眾最好事前準備，以免兩年內要賣屋，雖是自住，卻可能面臨課稅。

奢侈稅實施滿兩年後，財政部去年提出修正案，經立院三讀後，於今年1月7日，由總統公告修正通過，施行日期尚待行政院訂定。對修正案，外界把目光集中在課稅範圍增加非都市工業區土地，持有未滿二年出售，按出售價格課徵10%或15%奢侈稅。

但東森房屋法務協理周秉瀛表示，更有「眉角」的，是對免稅門檻，新增需有「有自住事實」。周秉瀛表示，奢侈稅修正前規定，只要個人、配偶及未成年子女名下僅一間房屋，並設籍其中，且持有期間無供營業使用或出租者，即認定為自住，即使未住滿二年內出售，也不用課徵奢侈稅。

但增加了「需有自住事實」這項規定後，課稅機關就有認定的空間，單身用水用電較少、常出差不住家裡，或是工作忙碌時常以公司為家的人，可能也會被認定「非自住」，在兩年內賣掉房子，可能得面臨10%或15%的奢侈稅。

周秉瀛表示，納稅義務人必須負責舉證，因此，如果建議平常拍一些居住使用的照片，或者多與鄰居或里鄰長互動，作為居住事實佐證資料，以免將來要申請免徵奢侈稅時，在舉證自住事實上遭稽徵機關質疑。

新潤實業今年推案百億元 每股獲利上看8元

雖然房市交易低迷，不過新潤興業（6186）仍將在今年推案百億元。（資料照，記者陳品竹攝）

2015-01-12  18:57

〔記者陳永吉／台北報導〕雖然房市交易低迷，不過新潤興業（6186）仍將在今年推案百億元，新潤董事長黃文辰預期，今年房市應該會在過完年後表現比較好，「春天是房市可以期待的季節」。

黃文辰說，今年房市最大的不確定因素就是房市合一稅，這將使得持有房屋的成本提高，建議政府應該比照證所稅，先採單一稅率，而後持有越久稅率越低，這樣才是對市場比較好的方案。

也因為房市不確定性高，黃文辰認為，現在地主比較不會亂開價，且土地釋出量的確也有增加，價格有下修的壓力，只是要修正多少還不確定，現在市場都在看頂新三重案拍賣價格會是多少，預期不會比底價高太多，屆時方向會比較明確。

目前市場低總價低單價成為主流，因此新潤今年推出的個案也鎖定這個方向，黃文辰表示，台北市現在市場的主力產品總價落在3～5千萬元、新北市則是1500～2千萬元之間，桃園則在1千到1500萬元之間。

而新潤今年推案包括鶯歌鳳鳴案，共有400戶，總價為1500萬元以內的產品，總銷約40億元；另外就是汐止案總銷10餘億元、台北松山捷運宅20幾億元總銷，以及首度跨足宜蘭礁溪推出的休閒宅，總銷10餘億元，合計今年推案約百億元。

至於今年業績來源，新潤表示，今年除了桃園高鐵特區的「國品苑」持續入帳外，同樣位於桃園高鐵特區的「國庭苑」及「都峰苑2」也將陸續在今年第4季交屋入帳。法人推估，如果入帳順利，今年新潤每股獲利將上看8元。

《熱門族群》航空城重回開發軌道，概念股飛揚

2年內20商場登場 台灣拚成購物天堂

2014年來台觀光客超過930萬人次，台灣百貨商場零售產值超過3千億元，觀光零售服務產值大豐收！2015年來台觀光客將衝破1,000萬人次，為迎嬌客，至少有7個百貨、outlet購物中心要登場，多家大型飯店要開、全球快速時尚H&M、Forever 21等龍頭品牌爭相搶進精華商圈，為台灣消費市場帶進新面孔。

台灣最大Outlet 8月開幕,國內主要OUTLET發展狀況

台灣最大Outlet落腳桃園！國泰人壽攜手華泰大飯店集團開發全台首座美式Outlet Mall-「華泰名品城 GLORIA OUTLETS」，占地達4.5萬坪。華泰大飯店集團副董事長陳炯福指出，第1期最快今年8月開幕；據了解，華泰在新年初再下一城，將參與開發台北南港調車場案購物中心開發案。